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[인천시 미추홀구 다세대/빌라경매] 인천시 미추홀구 수봉로181번길 29, <2024타경523146>
감정가 184,000,000원 인 인천시 미추홀구 수봉로181번길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 128,800,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2024타경523146 이며
입찰일은
이 물건의 사건번호는 2024타경523146 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 30 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 12계☎ 032-860-1612
소 재 지
인천광역시 미추홀구 수봉로181번길 29, 5층501호 (도화동,드림타워)
지도 보기
사건번호
2024 타경 523146
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
184,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.04.08
최저입찰가
(70%) 128,800,000원 채 무 자
변OOO
개시결정일
2024.04.16
입찰보증금
원
소 유 자
변OOO
배당종기일
2024.07.08
경매청구금
171,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
60.15㎡(18.20평 )
토지면적
34.73㎡(10.51평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
수봉로181번길 29
306.6 분의 34.731
34.731㎡ (10.51평)
건물
수봉로181번길 29
5층501호 (도화동,드림타워) 철근콘크리트구조
60.15㎡ (18.20평)
2025-01-22
유찰
(100%) 184,000,000 원
2025-03-07
진행
(70%) 128,800,000 원
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선"도화역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,2017년 09월 05일 사용승인되었으며,외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창 호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남동측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 고도지구(2018-02-05)(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.11.27.
2020.10.19.
171,000,000
있음 2020.11.27.~
주OO
전부
2020.11.27.
2020.10.19.
2024.07.04
171,000,000
있음 2020.11.27.~2023.02.24.
매각물건명세 비고 주채은:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.11.임주택도시보증공사(임차인:주채은):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 주채은으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.22.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
86건
127,689,535원
79,618,976원
62.2 % 2.4회
6개월
177건
137,892,915원
85,706,887원
62.04 % 2.6회
12개월
294건
141,532,129원
89,612,130원
63.12 % 2.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 6, 4층401호 (도화동,위드하우스)
사건번호 : 2023 17293 감정가 233,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 233,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 10, 4층402호 (도화동,하늘빌2차)
사건번호 : 2022 6531 감정가 214,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 149,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 6, 3층301호 (도화동,위드하우스)
사건번호 : 2023 17293 감정가 233,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 163,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 6, 4층402호 (도화동,위드하우스)
사건번호 : 2023 17293 감정가 236,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 165,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 6, 5층501호 (도화동,위드하우스)
사건번호 : 2023 17293 감정가 233,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 163,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 10, 4층401호 (도화동,하늘빌2차)
사건번호 : 2022 6531 감정가 212,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 103,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 10, 5층501호 (도화동,하늘빌2차)
사건번호 : 2022 6531 감정가 212,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 103,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 10, 5층502호 (도화동,하늘빌2차)
사건번호 : 2022 6531 감정가 214,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 104,860,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 10, 6층601호 (도화동,하늘빌2차)
사건번호 : 2022 6531 감정가 212,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 103,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 10, 6층602호 (도화동,하늘빌2차)
사건번호 : 2022 6531 감정가 214,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 104,860,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 7, 5층501호 (도화동,정우팰리스)
사건번호 : 2023 546838 감정가 154,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 107,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 8층802호 (도화동,도화올레오빌)
사건번호 : 2023 1090 감정가 200,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로 157, 2층202호 (도화동,행복타운)
사건번호 : 2022 512944 감정가 169,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 82,810,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 장고개로50번길 13-2, 다동 1층101호 (도화동,삼영빌라)
사건번호 : 2024 526626 감정가 102,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 102,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 6, 402호 (도화동,한울빛타운)
사건번호 : 2023 544894 감정가 180,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 43,218,000 원
[미추홀구 도화동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 수봉로181번길 29, 5층501호 경매투자문의 <2024타경523146> 인천시 다세대/빌라 경매
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