1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘청라1동행정복지센터" 남서측 인근에 소재함○ 주위환경상업 및 업무지대임
2) 교통상황=○ 차량접근성: 자유로움○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(청라라임로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남동측 약2키로 지점 전철역(가정역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 5층 511호로서○외부마감: 복합판넬 및 강화유리 마감○내부마감: 벽지 및 타일 등○외부창호: 시스템 창호
4) 이용상태=○ 오피스텔로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비○ 난방방식 : 지역난방 열병합
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세 : 2필 일단의 가장형 평지○ 이용상태 :상업 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 남측, 동측 및 서측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 공히 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임
9) 공부와의 차이=○ 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임 ○ 주차 :278대(자주식)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
2023.04.20
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
