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[인천시 계양구 다세대/빌라경매] 인천시 계양구 주부토로501번길 17, <2024타경516520>
[ 인천시 계양구 다세대/빌라 법원경매 ]
계양구경매,주부토로501번길경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건
2024 타경 516520 다세대/빌라 부동산경매물건으로
매각기일이
인 인천지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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강제관리
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이 물건의 사건번호는 2024타경516520 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 33 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 10계☎ 032-860-1610
소 재 지
인천광역시 계양구 주부토로501번길 17, 비동 지하층01호
지도 보기
사건번호
2024 타경 516520
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
109,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.19
최저입찰가
(70%) 76,300,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.03.20
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.06.25
경매청구금
105,990,414원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
70.75㎡(21.40평 )
토지면적
41.84㎡(12.66평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
주부토로501번길 17
728.0 분의 41.84
41.84㎡ (12.66평)
건물
주부토로501번길 17
지하층01호 철근콘크리트구조
70.75㎡ (21.40평)
2025-01-24
유찰
(100%) 109,000,000 원
2025-03-11
진행
(70%) 76,300,000 원
1) 위치 및 주위환경=○ 본건 위치본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ‘경인교대입구역" 북동측 인근에 소재함○ 주위 환경다세대주택,단독주택 등으로 형성된 일반주택지대임
2) 교통상황=○ 차량접근성: 가능함○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(주부토로)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(경인교대입구역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 01호로서○외부마감: 인조석 및 벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등○외부창호: 알미늄 및 PVC 새시
4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비○ 난방방식 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세 : 세장형 평지○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 북동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.06.28.
2021.05.31.
103,000,000
있음 2021.06.28.~2023.06.28.
주OO
전부
2021.06.28.
2021.05.31.
2024.03.15
103,000,000
있음 2021.06.28.~2023.06.28.
매각물건명세 비고 김미자:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일 : 2023.09.13.주택도시보증공사(임차인:김미자):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 임차인 김미자의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함(2024.03.19.자)
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
○ 본건 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.20. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
43건
150,162,791원
104,465,103원
69.33 % 2회
6개월
75건
146,426,667원
98,366,934원
67.12 % 2.5회
12개월
111건
144,603,604원
97,132,272원
67.36 % 2.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 봉오대로721번길 10-1, 1동 4층402호 (작전동,동부주택)
사건번호 : 2023 518734 감정가 159,554,000 원 6회 ,12% ) 최저가 18,771,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 아나지로307번길 6-1, 612동 3층302호 (작전동,대경빌라트)
사건번호 : 2023 15716 감정가 105,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 73,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 살라리로2번길 7-2, 3층301호
사건번호 : 2023 17248 감정가 162,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 55,566,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 안남로519번길 12-3, 2동 4층401호 (효성동,하이네스빌)
사건번호 : 2023 526865 감정가 92,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 45,080,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 주부토로501번길 17, 에이동 지하층01호
사건번호 : 2024 517141 감정가 103,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 72,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 주부토로 382-6, 3층303호
사건번호 : 2024 545481 감정가 157,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 109,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 장제로1025번길 23-1, 11동 2층201호
사건번호 : 2024 521324 감정가 87,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 87,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계양대로205번길 15, 4층403호 (계산동,삼오빌라)
사건번호 : 2023 549189 감정가 100,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 49,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 새풀로1번길 38, 2동 3층302호
사건번호 : 2024 513200 감정가 105,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 105,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 주부토로449번길 2, 3층302호 (작전동,고려연립)
사건번호 : 2023 542102 감정가 100,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 70,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산새로19번길 5, 비동 지하층1호 (계산동,제일그린타운)
사건번호 : 2023 550073 감정가 86,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 29,498,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 새벌로133번길 5-1, 3층301호 (효성동,가든아트빌라)
사건번호 : 2023 555146 감정가 118,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 82,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 장군봉길 29-1, 5층502호 (귤현동,힐타운10차)
사건번호 : 2024 503845 감정가 174,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 85,260,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 장기로10번길 22, 에이동 3층301호 (장기동,정우센스빌)
사건번호 : 2023 546524 감정가 158,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 77,420,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 주부토로471번길 11-5, 1층101호 (작전동,삼우주택)
사건번호 : 2023 554464 감정가 129,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 90,300,000 원
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 주부토로501번길 17, 비동 경매컨설팅 <2024타경516520> 인천시 다세대/빌라 경매
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