본 건은 인천시 중구 자연대로 28, 22층2204호에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 남OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 4. 12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 140,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 98,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 생활형 숙박시설, 업무시설, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상22층 건물 내 제22층 제2204호로서, (사용승인일 : 2022.02.25.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태= 공부상 생활숙박시설임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 생활숙박시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 남서측으로 광대로변, 북동측으로 중로변의 포장도로 및 남동측으로 보행자도 로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(20 16- 11-07)(접합)>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
중OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 영종하늘체육공원 부근에 위치한 숙박시설로 주변은 상가, 오피스, 아파트 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 140,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
