등기의 공신력 등기는 등기된 일정한 사실 또는 법률관계가 실질적으로 있는 것을 전제로 하는데 사실상 존재하는 않는 등기사항이 있을 수도 있다. 등기를 신뢰하고 거래한 사람에 대하여 사실이나 법률관계가 실질상 존재하지 않아도 존재한 것과 같은 법률관계를 부여하려는 것을 공신의 원칙이라고 한다. 거래의 안전과 신속성을 갖기 위하여 등기에 공신력을 인정해야 한다는 주장도 있으나 우리나라에서는 등기의 공신력을 인정하지 않는다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 삼동 소재 수도권지하철 경강선"삼동역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,근린생활시설,중소규모공장,임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 경강선"삼동역"이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 1층 102호로서,(사용승인일:2012.04.30.) 외벽:벽돌 및 석재 마감,창호:pvc샤시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임. -내부구조도 참조.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,도시가스,개별난방설비,주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서,다세대주택의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 지적상 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. -필지를 달리하는 수개 동의 다세대주택이 단지(정석타운)를 형성하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2.본건 다세대주택의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 삼동 소재 수도권지하철 경강선"삼동역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
