[완도군 군외면 토지/답] 전라남도 완도군 군외면 신학리 565 경매대행 <2024타경50684> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 완도군 토지/답경매] 전라남도 완도군 군외면 신학리 <2024타경50684>

이 물건의 사건번호는 2024타경50684 (광주지방법원 해남지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
소 재 지	전라남도 완도군 군외면 신학리 565 지도 보기				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
사건번호	2024 타경 50684	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	346,110,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.02.07
최저입찰가	(70%) 242,277,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.02.13
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.05.07
경매청구금	199,721,175원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	10,388.00㎡(3,142.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신학리 565	답	1256㎡ (379.94평)
	신학리 1031	답	847㎡ (256.22평)
	신학리 1043-2	답	2090㎡ (632.23평)
	신학리 1043-3	답	2085㎡ (630.71평)
	신학리 1043-4	답	2060㎡ (623.15평)
	신학리 1043-5	답	2050㎡ (620.13평)

진행	(입찰40일전)

2025-02-03 유찰

(100%) 346,110,000원

2025-03-17 진행

(70%) 242,277,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 완도군 군외면 신학리 소재 "군외초교" 서측 인근에 위치하며, 주위는농경지,양어양식장 등인 해안경지정리지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 용도에 따른 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 공히 세장형,답임.
4) 인접 도로상태= 기호(2)-(5): 남측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(1): 서측으로 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에, 남측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 각각 접하고, 기호(6): 동측으로 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에, 남측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)-(6):자연환경보전지역, 수산자원보호구역,가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수 보증금을 반환하지 아니함]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록3)지상 지하수 시설로 추정되는 미등록 시설 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-03-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 완도군 군외면 신학리 소재 "군외초교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	37,263,821원	23,590,389원	62.16 %	1.7회
6개월	44건	27,657,083원	18,647,605원	66.67 %	2.5회
12개월	83건	20,013,557원	14,142,318원	70 %	2.5회