1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "서울항동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택, 근린생활시설 및 전, 답 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 지상4층 건 내 제3층 제302호로서,(사용승인일: 1996년 09월 14일) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=후첨 "내부구조도" 참고.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약10미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2004-09-10), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-12)(접합), 상대보호구역(교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대미상임. 2. 본건 공부상 매화빌라 제4동이나, 현황 제104동으로 통칭되고 있는 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-25입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 항동 소재 "서울항동초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 412,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,126,291원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.2.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
724,000,000원
533,166,500원
73.62 %
1.5회
6개월
10건
480,700,000원
386,285,800원
80.42 %
1.6회
12개월
22건
397,281,818원
326,604,536원
82.12 %
3.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[구로구 항동 다세대/빌라] 서울시 구로구 연동로 169, 제4동 경매투자문의 <2024타경115243> 서울시 다세대/빌라 경매
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