[가평군 가평읍 토지/대지] 경기도 가평군 가평읍 달전리 328-1 경매상담 <2024타경2255> 경기도 토지/대지 경매

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[경기도 가평군 토지/대지경매] 경기도 가평군 가평읍 달전리 <2024타경2255>

오늘은 경기도 가평군 가평읍 달전리에 있는 토지/대지 물건을 포스팅합니다.
2024타경2255 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 187,650,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 131,355,000원입니다.
건물면적은 36.50㎡(11.04평)입니다. 토지면적은 266.00㎡(80.47평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2255 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 3계 ☎ 031-869-4423
소 재 지	경기도 가평군 가평읍 달전리 328-1 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 3계 ☎ 031-869-4423
사건번호	2024 타경 2255	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	187,650,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.04.22
최저입찰가	(70%) 131,355,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.04.23
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.07.22
경매청구금	56,633,496원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	36.50㎡(11.04평)	토지면적	266.00㎡(80.47평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	달전리 328-1	대	133㎡ (40.23평)
토지	달전리 328-4	대	133㎡ (40.23평)
제시외건물	달전리 328-4	창고등	20 ㎡(6.05평) 포함
	달전리 328-4	창고등	9 ㎡(2.72평) 포함
	달전리 328-4	창고등	7.5 ㎡(2.27평) 포함

진행	(입찰34일전)

2025-02-04 유찰

(100%) 187,650,000원

2025-03-11 진행

(70%) 131,355,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 경춘선 가평역 동측 인근에 위치하며, 그 인근은 단독주택 및 공동주택과 전 및 답의 농경지 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 남측으로 391번 지방도와 75번 국도가 소재하며, 본건 남동측 인근에 버스정류장이 소재하나 해당노선의 수, 일일 통행횟수 및 그 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.
3) 형태 및 이용상태=인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 주거나지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 그 상태가 보통인 폭 약 4M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=위 지상에 제시외 건물 ㄱ-ㄷ이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음.
본건의 이용상황 및 제시외건물의 내부구조는 이해관계인의 폐문 등으로 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.
본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 본건 건물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.
본건 지상 및 건물에 제시외 건물 ㄱ-ㄷ이 소재하는 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.(토지건물 감정평가명세표 참고)
본건 지상에 소재하는 농작물 및 입목 등, 적치물, 집기 및 비품과 시설 등은 이동의 용이성과 평가의 목적 및 일반적인 거래관행에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이나 현황은 일부는 도로, 일부는 맨땅으로 현재는 사람들이 통행하는 도로로 사용되는 것으로 추정됨, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이나 현황은 텃밭과 제시외 건물 2동의 부지로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물(각 목록 2. 토지에 소재함) -1. 쇠파이프조 비닐지붕 휴게실 -2. 쇠파이프조 비닐하우스 창고

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 경춘선 가평역 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 187,650,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 56,633,496원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.29. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	172,233,500원	101,670,000원	58.72 %	3.5회
6개월	4건	289,400,250원	195,210,000원	67.47 %	2.3회
12개월	6건	234,968,667원	156,255,000원	66.67 %	2.3회