[김포시 감정동 아파트] 경기도 김포시 감정로 64, 121동 경매컨설팅 <2024타경3478> 경기도 아파트 경매

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[경기도 김포시 아파트경매] 경기도 김포시 감정로 64, <2024타경3478>

경기도 김포시 감정로 64,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.89㎡(25.68평)입니다. 토지면적은 48.91㎡(14.80평)입니다.
사건번호는 2024타경3478이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 330,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 231,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3478 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 1계 ☎ 032-325-0127
소 재 지	경기도 김포시 감정로 64, 121동 4층405호 (감정동,푸른마을) 지도 보기				인천지방법원 부천지원 1계 ☎ 032-325-0127
사건번호	2024 타경 3478	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	330,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.06.20
최저입찰가	(70%) 231,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.06.24
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.09.05
경매청구금	99,825,252원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.89㎡(25.68평)	토지면적	48.91㎡(14.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	감정로 64	91716.0 분의 48.9125	48.912㎡ (14.80평)
건물	감정로 64	4층405호 (감정동,푸른마을) 철근콘크리트구조	84.886㎡ (25.68평)

진행	(입찰33일전)

2025-02-04 유찰

(100%) 330,000,000원

2025-03-11 진행

(70%) 231,000,000원

1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 남측 인근에 소재함○ 주위환경아파트중심의 주택지대임 2) 교통상황=○ 차량접근성 : 자유로움○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(감정로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 약1.3km지점에 김포골드선(걸포북변역) 소재함 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물 내 4층 405호로서○외부마감: 몰탈위 페인팅마감○내부마감: 벽지 및 타일 마감○외부창호: PVC 새시 4) 이용상태=○ 아파트로 이용중임 5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등○ 난방설비 : 개별난방 도시가스 6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 북동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태=○685:도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다○686:도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. ○689:도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. ○690:도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임○ 주차:2062대(세대당 1.15대)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

○ 본건 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 330,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 99,825,252원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.25.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56건	491,107,143원	432,393,560원	87.98 %	1회
6개월	87건	486,068,966원	427,004,122원	87.86 %	1회
12개월	206건	506,849,515원	433,127,651원	85.57 %	1.1회