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[경기도 김포시 다세대/빌라경매] 경기도 김포시 봉화로51번길 46-16, <2024타경34892>
[ 경기도 김포시 다세대/빌라 법원경매 ]
김포시경매,봉화로51번길경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건
2024 타경 34892 다세대/빌라 부동산경매물건으로
매각기일이
인 인천지방법원 부천지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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몰수
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이 물건의 사건번호는 2024타경34892 (인천지방법원 부천지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 34 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 1계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 김포시 봉화로51번길 46-16, 4층402호 (사우동,하늘숲)
지도 보기
사건번호
2024 타경 34892
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
218,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.12
최저입찰가
(70%) 152,600,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2024.03.13
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.05.23
경매청구금
180,000,000원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
74.72㎡(22.60평 )
토지면적
27.52㎡(8.32평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
봉화로51번길 46-16
320.0 분의 27.52
27.52㎡ (8.32평)
건물
봉화로51번길 46-16
4층402호 (사우동,하늘숲) 철근콘크리트구조
43.94㎡ (13.29평)
제시외건물
봉화로51번길 46-16
주거용
30.78
㎡(9.31평) 포함
2025-02-04
유찰
(100%) 218,000,000 원
2025-03-11
진행
(70%) 152,600,000 원
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 소재함○ 주위환경 장릉산 북동측 일대의 단독주택과 다세대주택 등으로 형성된 일반주택지대로 주거환경은 보통임
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 가능함○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근 간선도로(봉화로)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 근거리에 전철역(사우역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서○외벽 : 타일벽돌(1층) 및 드라이비트 마감○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감○창호 : PVC 새시 및 방화문
4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비,승강기설비○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세: 정방형에 가까운 사다리형 완경사지임.
7) 인접 도로상태등=○ 남동측으로 세로(약 5미터)의 아스팔트 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임○ 주차: 옥내(자주식 7대)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
전부
2020.11.27.
2020.10.30.
180,000,000
있음 2020.11.27.
주OO
전부
2020.11.27.
2020.10.30.
2024.05.23
180,000,000
있음 2020.11.27.~2022.11.26.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(유민엽):임차인 유민엽의 임차보증금반환채권 양수인임.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.1.31.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
○ 본건 위치합니다 . 주거지역. 제1종일반주거지역. 재정비촉진지구. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.13.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
170,100,000원
102,532,924원
60 % 2.3회
6개월
23건
199,130,435원
126,583,905원
63.32 % 2.5회
12개월
62건
215,048,387원
137,757,837원
63.72 % 3.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 66, 3층301호 (사우동,영재리치빌 에이동)
사건번호 : 2023 6319 감정가 167,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 167,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 66, 2층202호 (사우동,영재리치빌 에이동)
사건번호 : 2024 40194 감정가 222,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 222,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 4층403호 (사우동,미래캐슬)
사건번호 : 2024 37112 감정가 231,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 161,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 사우로9번길 20-6, 101동 2층202호 (사우동,중앙캐슬)
사건번호 : 2023 48290 감정가 260,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 43,698,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로21번길 37, 에이동 5층501호 (사우동,보인빌라)
사건번호 : 2024 2833 감정가 138,000,000 원 0회 ,70% ) 최저가 96,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 사우로9번길 20-12(사우동), 104동 5층 501호 (사우동, 중앙캐슬)
사건번호 : 2024 48273 감정가 212,000,000 원 0회 ,70% ) 최저가 148,400,000 원
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 봉화로51번길 46-16, 4층402호 경매컨설팅 <2024타경34892> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2024타경34892 (인천지방법원 부천지원)입니다
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