최근본 물건
[인천시 남동구 오피스텔경매] 인천시 남동구 인주대로 557, <2024타경526107>
이 물건의 사건번호는 2024타경526107 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
입 찰 일
입찰 35 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 2계☎ 032-860-1602
소 재 지
인천광역시 남동구 인주대로 557, 6층601호 (구월동,아트리움)
지도 보기
사건번호
2024 타경 526107
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
318,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.04.19
최저입찰가
(70%) 222,600,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.04.22
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.07.15
경매청구금
300,000,000원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
74.21㎡(22.45평 )
토지면적
16.06㎡(4.86평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
인주대로 557
387.8 분의 16.0575
16.057㎡ (4.86평)
건물
인주대로 557
6층601호 (구월동,아트리움) 철근콘크리트구조
74.2081㎡ (22.45평)
2025-02-03
유찰
(100%) 318,000,000 원
2025-03-13
진행
(70%) 222,600,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지하철1호선 예술회관역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 : 예술회관역)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상13층 건내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2020.12.21)외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사 등),창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 광대로의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2021.02.26.
2021.01.07.
300,000,000
있음 2021.02.26.
주OO
전부
2021.02.26.
2021.01.07.
2024.07.15
300,000,000
있음 2021.02.26.~2023.02.25.
매각물건명세 비고 이동대:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.12.임주택도시보증공사(임차인:이동대):임차인 이동대의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지하철1호선 예술회관역" 북서측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.20.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
54건
221,537,037원
160,497,698원
72.4 % 1.9회
6개월
87건
219,931,034원
160,505,997원
73.06 % 1.8회
12개월
136건
218,191,176원
158,315,210원
72.48 % 2.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(9건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 7층704호 (구월동,굿모닝타워)
사건번호 : 2023 554549 감정가 179,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 87,710,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 미래로 6, 10층1002호 (구월동,마커스)
사건번호 : 2023 538318 감정가 325,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 159,250,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로747번길 32, 8층801호 (구월동,주건축물제1동)
사건번호 : 2024 315 감정가 360,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 176,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 예술로174번길 12, 2층211호 (구월동,리치캐슬)
사건번호 : 2023 544030 감정가 125,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 61,250,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 구월남로 125, 에이동 2층206호 (구월동,더클래스2)
사건번호 : 2024 3864 감정가 196,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 137,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 8층802호 (구월동,굿모닝타워)
사건번호 : 2024 522365 감정가 113,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 79,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 4층404호 (구월동,메종드시월)
사건번호 : 2024 516780 감정가 101,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 34,643,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 인하로507번길 84, 3층305호 (구월동,남경오피스텔)
사건번호 : 2024 515596 감정가 125,000,000 원 1회 ,49% ) 최저가 61,250,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 7층701호 (구월동,굿모닝타워)
사건번호 : 2024 505360 감정가 159,000,000 원 0회 ,70% ) 최저가 111,300,000 원
[남동구 구월동 오피스텔] 인천시 남동구 인주대로 557, 6층601호 경매문의 <2024타경526107> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 구월동 오피스텔] 인천시 남동구 인주대로 557, 6층601호 경매문의 <2024타경526107> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 구월동 오피스텔] 인천시 남동구 인주대로 557, 6층601호 경매문의 <2024타경526107> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 구월동 오피스텔] 인천시 남동구 인주대로 557, 6층601호 경매문의 <2024타경526107> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 구월동 오피스텔] 인천시 남동구 인주대로 557, 6층601호 경매문의 <2024타경526107> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 구월동 오피스텔] 인천시 남동구 인주대로 557, 6층601호 경매문의 <2024타경526107> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 구월동 오피스텔] 인천시 남동구 인주대로 557, 6층601호 경매문의 <2024타경526107> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 구월동 오피스텔] 인천시 남동구 인주대로 557, 6층601호 경매문의 <2024타경526107> 인천시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경526107 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
