1) 위치 및 주위환경=본건 기호1은 양평군 단월면 봉상리 소재 "삼가교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 기호2는 양동면 고송리 소재 "고송보건진료소" 서측 인근에 위치하고, 기호1,2 부근 일대는 단독주택및 임야지대가 혼재하는 곳입니다. 기호3-7은 청운면 비룡리 소재 "비룡1리 및 2리마을회관" 부근으로 산재하여 위치하며, 부근일대는 기존 마을의 농촌주택, 농경지 및 마을 외곽으로 임야지대가 혼재하는 농촌지대로서제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 기호1,4,7은 차량 접근 가능하고, 기호1-7 각 토지 부근의 간선도로변에서 대중교통수단 등의 이용이 가능하여 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1은 대체로 평탄 및 완경사지세의 부정형 토지로서 "대부분 도로, 전 및 하천 등"이며,기호2는 완경사지세의 부정형 토지로서 "임야 및 하천부지"이고,기호3은 대체로 평탄한 사각형 토지로서 "농경지(전 등)"으로 이용 중이며,기호4,5는 부정형, 기호6은 사다리형 토지로서 기호4-6 공히 "하천"에 포함되어 있으며,기호7은 "대부분 도로, 일부 전 및 하천부지 등"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1,7은 본건을 포함한 세로의 도로를 이용 중이고, 기호4는 동측 세로의 도로와 접하며,기호2,3,5,6은 각각 맹지 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 (봉상리 242) :생산관리지역(생산관리지역), 소하천(잠박골천), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(잠박골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호2 (고송리 1153) :계획관리지역(계획관리지역), 소하천(하고천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(하고천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호3 (비룡리 687-3) :농림지역, 지방2급하천(2022-11-11)(흑천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-09-06)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(흑천하천구역) <하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호4 (비룡리 218-1) :계획관리지역(계획관리지역), 지방2급하천(덕수천), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 하천구역(2019-12-31)(덕수천)<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호5 (비룡리 448-2) :보전관리지역(보전관리지역), 지방2급하천(2022-11-11)(흑천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(흑천하천구역) <하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호6 (비룡리 448-3) :보전관리지역(보전관리지역), 지방2급하천(2022-11-11)(흑천), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(흑천하천구역)<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호7 (비룡리 772) :농림지역, 소하천(밤골천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-09-06)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(밤골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호1 제시목록상 지목 "하천"이나, 현황은 "대부분 도로, 전 및 하천부지 등"이며, 기호2 제시목록상 지목 "임야"이나, 현황은 "임야 및 하천부지"이며,기호3 제시목록상 지목 "하천"이나, 현황은 "농경지(전 등)"이며,기호7 제시목록상 지목 "전"이나, 현황은 "대부분 도로 및 일부 하천부지 등" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임야 및 하천부지로 이용중. 공유자우선매수권 있음(1회로 제한)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 하천이나 일부는 밭과 도로로 이용중임
2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임
3.제시목록3 토지는 등기부상 표시는 하천이나 구거변에 위치하는 잡종지임
4.제시목록4 토지는 등기부상 표시와 같이 하천임
5.제시목록 5,6 각 토지는 등기부상 표시는 하천이나 각 하천변 잡종지임
6.제시목록7 토지는 등기부상 표시는 전이나 콘크리트 포장되어 도로로 이용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.7. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
