이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 포천시 일동면 화대리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 일동면 화대리 소재 "운담초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택과 지방도변 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하나 배차간격이나 노선횟수 등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형으로서 다소 완만한 경사를 이루며, 현황 "묵답"으로 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 본건 남서측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접하고 있음. 본건 북서측으로 왕복2차선 도로가 지나감.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(일동유황온천), 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 제2종지구단위계획구역(일동유황온천), 소하천(2018-11-02)(원부리천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 소하천예정지, 성장관리권역, 온천지구, 온천원보호지구(화대온천원보호지구)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 제시외건물㉠이 소재하고 있음.(후첨 "사진용지" 참조바람)
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵답(휴경지)"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 휴경지로 보이고 수종미상의 수목 십여그루 이상 식재되어 있으며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 일동면 화대리 소재 "운담초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
