1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 "경천교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 전, 답 등으로 형성된 마을주변 농경지대이며, 인근으로는 자연부락 및 단위부락이 산재하고, 양화저수지 및 신원사가 근거리에 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1-4) 공히, 부정형의 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1,2,4) 공히, 지적도상 2m 내.외의 도로에 접하나, 현황 지적도상 도로는 폐도 상태임. ■ 일련번호 3) 남동측 구거 건너편으로 2m 내.외의 콘크리트 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1-4) 공히, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-07-08)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=일련번호 1,3,4) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 답으로 이용하고 있음.
2)목록2번- 공부상 지목은 전이나 현황 답으로 이용하고 있음.
3)목록3번- 답으로 이용하고 있음.
4)목록4번- 답으로 이용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 "경천교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 6. 19. 근저당권
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