1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 "정미면 행정복지센터" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 자연림 상태이며, 일부 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약8미터 내외의 왕복2차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 보전관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진" 과 같이 분묘 수기(약4기)가 소재함.
7) 공부와의 차이=귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 일부 묘지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지목은 임야이나, 현황 일부 묘지로 이용중임
-분묘 수기(약4기) 소재(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한
[부동산 현황조사서 비고란]
자연림 상태의 임야로 중앙부분에 봉분이 있는 분묘 4기가 소재함. 남쪽 및 서쪽의 경계부분의 주변토지에 각 주택이 소재하며, 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-03-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 "정미면 행정복지센터" 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 2. 23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
