1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 "모래내시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=삼각형의 토지로서, 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 통과함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2015-08-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : --.
1) 건물의 구조=연와조 슬라브지붕 단층건으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 적벽돌쌓기 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,창호 : 샷시 및 목재창 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 "기호 ㉠-㉢"이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주택으로 이용 중이고, 위 주택 우측에는 화장실 및 세탁실이, 좌측에는 주방으로 이용하는 증축부분이 각 소재하며,
목록2.는 목록1. 주택의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 제시외 변소 및 창고 1동이 설치되어 있으며,
목록1,2. 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 "모래내시장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 간선도로. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 35,086,470원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,478,753원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 6. 4. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
