본 건은 인천시 미추홀구 수봉안길13번길 17, 3층301호에 위치한 상가(으)로
소유자는 원OOO이고 채권자인 디OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.01.02 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 143,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 100,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남동측 인근의 구분건물로서 인근은 주거지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "사무소"로 등재되어 있습니다.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, "공동주택 및 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남동측으로 차량의 통행이 가능한 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다. 2. 본건의 실제 이용상황 및 실제 내부 구조 등에 대하여는 경매참여자께서 경매참여전에 반드시 직접 확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2020.04.06
2020.04.06
2024.05.01
20,000,000 [월]480,000
없음
2020.03.19 ~ 현재까지
정OO
2020.05.04
없음
차OO
2016.09.23
없음
매각물건명세 비고
정현아 : 주민등록등본 상 임차인 박호형과 동일세대 동거인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 "사무소"로 등재됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 주택 외벽에는 `삼성 PRINCS BILL`라고 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-14입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남동측 인근의 구분건물로서 인근은 주거지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.01.02 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
