이번에 소개해드릴 경매물건은 대구시 달서구 대명천로 119,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 대구서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "제일여자상업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지 및 상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반교통사정 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건 중 13층 1306호 단위세대로서,-외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,-내벽 : 벽지 및 타일 마감,-바닥 : 강화마루 및 타일 마감,-창호 : 샷시 이중창입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 열병합에 의한 지역난방설비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트 용지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=각 방향으로 차량 통행 가능한 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
2022.10.31.
2022.10.31.
2024.05.24
200,000,000
있음
2022.10.31.~2025.2.28.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 본리동 소재 "제일여자상업고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 333,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,277,729원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 7. 10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
