[부여군 구룡면 공장] 충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16 경매상담 <2023타경22633> 충청남도 공장 경매

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[충청남도 부여군 공장경매] 충청남도 부여군 구룡면 흥수로 <2023타경22633>

이 물건의 사건번호는 2023타경22633 (대전지방법원 논산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 041-746-2781
소 재 지	충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16 지도 보기				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 041-746-2781
사건번호	2023 타경 22633	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	1,958,540,670원	채 권 자	이OOO	사건접수일
최저입찰가	(100%) 1,958,540,670원	채 무 자	조OOO	개시결정일
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일
경매청구금	132,958,904원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,839.65㎡(858.99평)	토지면적	13,178.00㎡(3,986.35평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동방리 685-3	답	38㎡ (11.50평)
	동방리 685-2	답	233㎡ (70.48평)
	동방리 684-16	답	904㎡ (273.46평)
	동방리 684-15	답	528㎡ (159.72평)
	동방리 684-14	잡종지	108㎡ (32.67평)
	동방리 681-4	답	1744㎡ (527.56평)
	동방리 681-3	답	591㎡ (178.78평)
	동방리 684-2	잡종지	21㎡ (6.35평)
	동방리 684-4	잡종지	759㎡ (229.60평)
	동방리 684-5	임야	1550㎡ (468.88평)
	동방리 684-9	잡종지	276㎡ (83.49평)
	동방리 684-10	답	311㎡ (94.08평)
	동방리 684-13	임야	9㎡ (2.72평)
	동방리 679-6	답	357㎡ (107.99평)
	동방리 679-7	잡종지	373㎡ (112.83평)
	동방리 680-3	답	320㎡ (96.80평)
	동방리 680-4	잡종지	1149㎡ (347.57평)
	동방리 684-18	잡종지	80㎡ (24.20평)
	동방리 684-19	잡종지	65㎡ (19.66평)
	동방리 684-20	잡종지	32㎡ (9.68평)
	동방리 684-21	잡종지	9㎡ (2.72평)
	동방리 684-22	잡종지	46㎡ (13.92평)
	동방리 684-3	대	3372㎡ (1,020.03평)
	동방리 684-1	잡종지	303㎡ (91.66평)
건물	흥수로 16	단층 창고	198㎡ (59.90평)
	흥수로 16	단층 창고	247.5㎡ (74.87평)
	흥수로 16	단층 창고	32㎡ (9.68평)
	흥수로 16	단층 창고	17.5㎡ (5.29평)
	흥수로 16	1층 공장	43㎡ (13.01평)
	흥수로 16	2층 공장	34㎡ (10.29평)
	흥수로 16	단층 사무실	45㎡ (13.61평)
	흥수로 16	1층 창고	353.61㎡ (106.97평)
	흥수로 16	2층 창고	140.04㎡ (42.36평)
	흥수로 16	단층 공장	48.07㎡ (14.54평)
	동방리 684-1	1층 저장고	506.21㎡ (153.13평)
	동방리 684-1	1층 작업장	24.92㎡ (7.54평)
	동방리 684-1	2층 사무실	35.1㎡ (10.62평)
	동방리 684-1	3층 사무실	80.5㎡ (24.35평)
	흥수로 16	1층 식당	259㎡ (78.35평)
	흥수로 16	2층 사무실	196㎡ (59.29평)
제시외건물	동방리 681-4	사무실	23 ㎡(6.96평) 포함
	동방리 681-16	창고,차양	162 ㎡(49.01평) 포함
	동방리 684-4	차양	12 ㎡(3.63평) 포함
	동방리 684-10	보일러실,창고	28.4 ㎡(8.59평) 포함
	동방리 684-3	공장,창고 등	281.8 ㎡(85.24평) 포함
	동방리 684-16	창고	72 ㎡(21.78평) 포함

진행	(입찰4일전)

2025-02-10 진행

(100%) 1,958,540,670원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물, 기계기구 포함. -기계기구 기호(1,2,10,20~22,26,28,38~44,48,49,51~53,58,60~67)과 (37) 5개중 1개는 소재불명으로 평가제외 함. (55) 스프레이 노즐 및 콘트롤판넬 등 소재불명 감안 평가. -현황 : (3,6,8,16,17,19)는 도로, (4,7,9)는 공장용지, (1)은 썬라이트 지붕, (10, 단층창고 32㎡)은 경비실, (10, 단층창고 12㎡) 은 실측사정 17.5㎡ 화장실, (27) 일부 멸실 평가제외. -목록 3,4,6,7,8,9,17,19은 농지전용허가 이루어짐.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,958,540,670원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 132,958,904원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 9. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수