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| [경상북도 포항시 주택경매] 경상북도 포항시 남구 장기면 <2024타경30148> | |
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[ 경상북도 포항시 주택 법원경매 ]
포항시경매,남구경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 30148 주택 부동산경매물건으로
매각기일이 인 대구지방법원 포항지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분할
"분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최조경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말한다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 일괄경매는 법원이 경매목적물인 수개의 부동산의 위치, 상태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에 일괄경매할 것을 정할 수 있다. (민소법 제615조의 2) 경매부동산을 분할경매하는 것은 법정매각조건이 아니며 법원은 자유재량에 의해 분할경매할 것인지, 일괄경매할 것인지를 결정할 수 있고(대법원 1962.2.8 4294 민재항626호, 1964.6.24. 64마444호 결정) 법원은 일괄경매를 분할경매로, 분할경매를 일괄경매로 각각 변경할 수 있다. 일괄경매는 민소법 636조 제1항의 취지에 비추어 과잉경매로 되는 경우에는 허용되지 않는다. 또한 일괄경매에 비하여 개별경매를 하는 편이 값을 더 받을 수 있으리라고 예측되는 경우에는 일괄경매는 허용되지 않는다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경30148 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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| 사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 입 찰 일 |
(입찰 4일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
대구지방법원 포항지원 4계
☎ 054-250-3220 |
| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 장기면 동해안로2956번길 6-2
지도 보기
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| 사건번호 |
2024 타경 30148
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물건번호 |
1
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
90,586,340원 |
채 권 자 |
주OOO |
사건접수일 |
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| 최저입찰가 |
(100%) 90,586,340원 |
채 무 자 |
임OOO |
개시결정일 |
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입찰보증금 |
원 |
소 유 자 |
임OOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
11,835,522원 |
경매방법 |
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유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물지분매각 |
건물면적 |
51.26㎡(15.51평) |
토지면적 |
147.00㎡(44.47평) |
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| 목 록 |
주 소 |
구조/용도/대지권 |
비고 |
토지
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계원리 366 |
대 |
147㎡ (44.47평)
1/2 지분 |
건물
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계원리 366 |
단층 창고 |
4.96㎡ (1.50평)
1/2 지분
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| 계원리 366 |
단층 주택 |
9.92㎡ (3.00평)
1/2 지분
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| 계원리 366 |
단층 주택 |
14.88㎡ (4.50평)
1/2 지분
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| 제시외건물 |
계원리 366 |
주택증축 |
14
㎡(4.24평) 포함
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| 계원리 366 |
가추 |
7.5
㎡(2.27평) 포함
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2025-02-10
진행
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(100%) 90,586,340원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 임OO |
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2023.04.19. |
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없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
임수택:공유자임. |
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| 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그
공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) |
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여의주경매
김대표
분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 90,586,340원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,835,522원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.14.가압류 |
| 갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30148 (대구지방법원 포항지원)입니다
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