1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세교역" 서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트,단독주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(세마역)이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 8층건 내 1층 118호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창임.
4) 이용상태=인접호수(119호)와 호별 구분없이 일반음식점(현황"공실")으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 상가건물로서 과거에 영업했던 ``감성낙곱새(오산 세마점)` 라는 식당 상호가 바닥에 딩굴고 있으나, 현재는 폐업상태며, 유리벽으로 보이는 내부는 현재 텅 비어 있음. 해당 부동산 유리벽에 점포 임대/매매라는 현수막이 붙어 있음.
- 점포 면적은 118호와 119호가 통합된 면적으로 되어 있어 118호실의 면적, 위치 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
- 특이점은 출입문 위쪽에 전통기와지붕형태가 장식으로 붙어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 세교동 소재 "세교역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량출입 용이. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.1. 근저당권
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