[울주군 온산읍 아파트] 울산시 울주군 온산읍 신온9길 45, 경매컨설팅 <2024타경104835> 울산시 아파트 경매

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[울산시 울주군 아파트경매] 울산시 울주군 온산읍 신온9길 <2024타경104835>

울산시 울주군 온산읍 신온9길에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 67.50㎡(20.42평)입니다. 토지면적은 37.13㎡(11.23평)입니다.
사건번호는 2024타경104835이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 93,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 93,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경104835 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				울산지방법원 6계 ☎ 216-8266
소 재 지	울산광역시 울주군 온산읍 신온9길 45, 113동 1층 109호 (무궁화아파트) 지도 보기				울산지방법원 6계 ☎ 216-8266
사건번호	2024 타경 104835	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	93,000,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일
최저입찰가	(100%) 93,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일
경매청구금	46,602,739원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	67.50㎡(20.42평)	토지면적	37.13㎡(11.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	덕신리 336-1	14627.5 분의 37.133	37.133㎡ (11.23평)
건물	덕신리 336-1	무궁화아파트 113동 1층 109호	67.5㎡ (20.42평)

진행	(입찰6일전)

2025-02-12 진행

(100%) 93,000,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO		2002.11.25				있음
매각물건명세 비고		김덕기 : 1. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. 2. 이 사건 부동산의 소유자 김종현의 전 소유자 임. (부동산등기사항증명서 참조)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.22.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수