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2018타경55148 | 경기도 시흥시 비둘기공원7길 39, 지1층비102호 (대야동,트윈프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경55148 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2018 타경 55148 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 비둘기공원7길 39, 지1층비102호 (대야동,트윈프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
158,000,000 원 |
| 대지권 |
28.31㎡(8.56평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)77,420,000 원 |
| 건물면적 |
94.83㎡(28.69평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
74,800,000 원 |
| 비고 |
- 건물밖에 설치된 간판에는 `코리아사교댄스 동호회`로 기재되어 있고, 건물내 안내판에는 코리아콜라텍(동우회), 코리아민속주점으로 각 표시되어 있음. 경비원에게 문의하니 지하는 코리아콜라텍(동우회)가 임차하여 운영중이고, 코리아민속주점은 현재는 없다고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/09/05 |
158,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/10/31 |
110,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2019/12/05 |
77,420,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.12.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비둘기공원7길 39 |
1134.5 분의 28.31 |
28.31㎡ (8.56평) |
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건물
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비둘기공원7길 39 |
지1층비102호 (대야동,트윈프라자) 철근콘크리트구조 |
94.83㎡ (28.69평) |
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경기도 시흥시 대야동 소재 "금모래초등학교" 북서측에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/간선도로/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "금모래초등학교" 북서측에 위치하며 주변은 동유형의 근린생활시설 중심의 준주거지역으로서 각종 판매시설, 편의시설, 업무시설
등이 밀집해 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 건물 차량의 진출입이 가능하며 간선도로인 "대은로" 및 "비둘기공원로"까지 약 300미터 이내의 거리에 소재하고 있으며, 지하철 서해선 "신천역" 까지 직선도로 약700 이내에 본건이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 건물의 구조=본 건물은 철근콘크리트조 평지붕 6층 트윈프라자 건내 제지1층 제비101호, 제지1층 제비102호, 제지1층 제비103호 등 3개호로
외벽 : 알루미늄복합판넬 이음 등.
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 알루미늄샤시창호 마감.
4) 이용상태=기호1) 제지1층 비101호: 노래연습장으로 이용중임.
기호2) 제지1층 비103호: 무도학원으로 이용중임.
기호3) 제지1층 비102호: 게임장으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로 등과 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 1동의 집합건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 15m, 북측 및 동측으로 노포 약8m 내외의 포장도로와 각각잡하고 있으며, 남측으로는 노폭 약15m 내외의 보행자도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-대야동 544-1-
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-06-24), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)
(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역
-대야동 544-2-
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-06-24), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)
(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)
(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.12.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
402,116,667원 |
324,691,475원 |
0% |
1.1회 |
| 6개월 |
17건 |
375,994,118원 |
261,308,747원 |
0% |
1.5회 |
| 12개월 |
29건 |
324,789,655원 |
250,644,917원 |
0% |
1.3회 |
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