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2019타경11070 | 경상남도 김해시 삼계로 30, 6층601호 (구산동,탑스존) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경11070 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 8계 |
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| 2019 타경 11070 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 삼계로 30, 6층601호 (구산동,탑스존) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
1,910,000,000 원 |
| 대지권 |
358.85㎡(108.55평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)782,336,000 원 |
| 건물면적 |
1,403.30㎡(424.50평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,445,157,718 원 |
| 비고 |
기호1,2: 근린생활시설로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2020/01/13 |
1,910,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2020/04/14 |
1,910,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2020/05/12 |
1,528,000,000원 |
변경 |
| 4차 |
2020/07/14 |
1,528,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2020/08/14 |
1,222,400,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2020/09/15 |
977,920,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2020/10/13 |
782,336,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2020/11/16 |
625,869,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2020/12/15 |
500,695,000원 |
변경 |
| 10차 |
2021/02/17 |
500,695,000원 |
변경 |
| 11차 |
2021/04/21 |
500,695,000원 |
변경 |
| 12차 |
2021/07/21 |
500,695,000원 |
변경 |
| 13차 |
2022/04/07 |
500,695,000원 |
변경 |
| 14차 |
2024/01/10 |
1,910,000,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/02/14 |
1,528,000,000원 |
유찰 |
| 16차 |
2024/03/20 |
1,222,400,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2024/04/24 |
977,920,000원 |
유찰 |
| 18차 |
2024/05/29 |
782,336,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.03.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼계로 30 |
3305.8 분의 358.85 |
358.85㎡ (108.55평) |
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건물
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삼계로 30 |
6층601호 (구산동,탑스존) 철근콘크리트구조 |
1403.30㎡ (424.50평) |
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경상남도 김해시 구산동 소재‘강일병원’북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 구산동 소재‘강일병원’북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=차량출입 자유로우며, 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층건물 중 5층 501,507호로서,
외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 화강석 붙임 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
창호 : 복층유리 마감입니다.
4) 이용상태=번호 1,2 : 웨딩홀 사무실로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 화재감지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 완경사지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 노폭 약 20M 가량의 도로와, 남측으로 10M가량의 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 시장, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.03.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황 일반음식점(뷔페)로 이용중임. 2020. 1. 6.자 박성일(한림디자인)로부터 공사대금 금 645,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 신청채권자로부터 유치권 배제 신청 접수됨(현황조사시 점유사실이 나타나지 않고, 유치권신고서에 점유부분, 시기, 방법 및 피담보채권관련 자료가 제출되지 아니함). 신청채권자가 유치권자를 상대로 유치권부존재확인 소송(창원지방법원 2020가합50365)을 제기하여 2020.12.15.자로 위 유치권이 부존재한다는 확정판결(2020.12.12.확정)이 제출됨.
2021. 4. 9.자 에스제이글로벌 주식회사로부터 공사대금의 유치권신고서가 제출되었으나, 신청채권자가 유치권자 에스제이글로벌 주식회사를 상대로 유치권부존재확인 소송(창원지방법원 2021가단113006/2021나66061)을 제기하여 2023.10.25.자로 위 유치권이 부존재한다는 확정판결(2023.10.7.확정)이 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
1,177,866,782원 |
809,063,986원 |
63% |
2.9회 |
| 6개월 |
28건 |
781,226,391원 |
514,479,136원 |
61% |
3.2회 |
| 12개월 |
46건 |
602,623,824원 |
386,609,080원 |
59% |
3.3회 |
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