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2019타경27408 | 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-7, 1층102호 (주안동,승미아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경27408 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2019 타경 27408 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로 912-7, 1층102호 (주안동,승미아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
영OOO |
감정가 |
139,000,000 원 |
| 대지권 |
27.70㎡(8.38평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)68,110,000 원 |
| 건물면적 |
69.84㎡(21.13평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
69,655,430 원 |
| 비고 |
-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 층 공동주택임. 주택 입구에는 `승미아파트`로 표식되어 있음
-폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2020/02/03 |
139,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2020/03/06 |
97,300,000원 |
변경 |
| 3차 |
2020/04/09 |
97,300,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2020/05/15 |
68,110,000원 |
매각 |
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낙찰가 85,290,070원 (61%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.3.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경원대로 912-7 |
369.2 분의 27.7 |
27.7㎡ (8.38평) |
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건물
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경원대로 912-7 |
1층102호 (주안동,승미아파트) 철근콘크리트구조 |
69.84㎡ (21.13평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(지하철 1호선 간석역)이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상7층 건내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2002.10.07)
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 주거용(아파트)으로 이용 중임.(탐문조사)
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약6-8미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장(전유부)상 근린생활시설로 기재되어 있으나 현황 주거용(아파트)으로 사용중인 것으로 탐문조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.3.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 집합건축물대장(전유부)상 근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 주거용(아파트)으로 사용중임.
- 2020. 1. 21. 채권자 영등포농업협동조합이 임차인 민경희의 무상거주확인서가 첨부된 임대차조사관련서류제출 서면 제출함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
196,312,000원 |
178,332,348원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
72건 |
189,091,667원 |
167,080,265원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
115건 |
191,953,043원 |
164,505,907원 |
85% |
1.1회 |
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