2020타경2192 | 경기도 양주시 광적면 효촌리 361-2 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2020타경2192 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 8계
2020 타경 2192 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양주시 광적면 효촌리 361-2
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 44,590,000 원
대지권 637.00㎡(192.69평) 채무자 조OOO 최저가 (49%)21,849,000 원  
건물면적 소유자 조OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 19,034,300 원 
비고 1. 본건 부동산은 공부상 전이나, 현황은 마른 풀이 우거진 묵전임 2. 북방향의 묘 3기가 본건 부동산에 포함되거나 연접한 것으로 보임 3. 본건 부동산 동방향에 묘 3기가 연접해 있고, 남방향 150여 미터 및 서방향 100여 미터 이격거리에 수기의 묘가 설치되어 있음 ※ 위 현황은 목측에 따른 것으로, 정확한 위치, 연접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인을 요함
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(입찰 17일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2020/10/27 44,590,000원 유찰
2차 2020/12/01 31,213,000원 유찰
3차 2021/01/12 21,849,000원 변경
4차 2021/02/16 21,849,000원 변경
5차 2024/10/08 21,849,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.02.16.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 효촌리 361-2 전 637㎡ (192.69평)
경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 <효촌1리마을회관> 북서측 방향에 위치/보전관리지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.02.16.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   위 지상 분묘 수기 소재로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항   1)농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환),농지로 원상복구 필요 2)공부상 전이나 현황은 마른 풀이 우거진 묵전, 분묘 및 토지 임야 등으로 이용중임 3)지적상 맹지임 4)북방향 및 동방향에 묘3기가 본건 부동산에 포함되거나 연접한 것으로 보이며, 남방향 150여 미터 및 서방향 100여 미터 이격거리에 수기의 묘가 설치되어 있음 5)위 지상 분묘로 인한 제한받는 가격 60,000/㎡임(\38,220,000원)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 253,669,064원 121,033,000원 54% 3.2회
6개월 16건 570,172,224원 292,066,751원 60% 2.4회
12개월 25건 577,900,623원 324,475,668원 61% 2.3회