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2020타경5500 | 충청남도 아산시 둔포면 산전길69번길 8-10 (1동) 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경5500 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2020 타경 5500 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 둔포면 산전길69번길 8-10 (1동) |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
둔OOO |
감정가 |
394,064,450 원 |
| 대지권 |
656.00㎡(198.44평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)275,845,000 원 |
| 건물면적 |
125.77㎡(38.05평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
102,201,108 원 |
| 비고 |
1.현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 외조부 이기복에 의하면 임대차 없이 채무자들과 본인 부부가 거주하고 있다고 함.
주민센터에서 전입자 확인하여 주민등록등본 발급하여 첨부함, 전입자 채무자 겸 소유자 최현서,최예연
2.제시외로 태양광 발전시설 소재함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2021/05/04 |
394,064,450원 |
유찰 |
| 2차 |
2021/06/08 |
275,845,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2021/07/13 |
193,092,000원 |
변경 |
| 4차 |
2021/08/17 |
394,064,450원 |
유찰 |
| 5차 |
2021/09/28 |
275,845,000원 |
매각 |
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낙찰가 278,845,000원 (71%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1목록 2014. 10. 29. 근저당권, 2목록 2015. 7. 24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산전리 254 |
대 |
656㎡ (198.44평) |
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건물
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산전길69번길 8-10 |
단층 단독주택 |
125.77㎡ (38.05평) |
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충청남도 아산시 둔포면 산전리 관대초등학교 동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트조/방4/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 관대초등학교 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택,농경지 등으로 형성되었으며 주거지로서의 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 세로(가)에 접하며 도로상태 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m){가축분뇨의 관리및 이용에관한 법률}이며, 경계중복에 따라 용도지역이 중복될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 사진용지와 같이 본건 혹은 의뢰외 인접지와의 경계지상에 태양광설비, 수목, 휀스 등 소재함.
7) 공부와의 차이=대체로 부합함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건 참여시 의뢰외 인접지와의 상세 소유이용관계 확인을 위해 필요시 경계측량을 요함.
1) 건물의 구조=본 건은 철근콘크리트조 외쪽지붕 단층건으로
외벽: 벽돌 등 마감.
내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감.
창호: 새시창임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중이며 일반건축물대장 건축물현황도상 방4, 욕실겸화장실2, 거실, 주방, 다용도실, 보일러실 등의 내부구조임.
3) 설비내역=급배수등 위생설비, 난방설비 등 됨.
4) 부합물 및 종물=본 건물 상부에 다락부분 소재함.
5) 공부와의 차이=대체로 부합함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상이며 내부구조,이용상태 등은 외부관찰, 인근 탐문, 건축물현황도 등에 의하였 는바 본건 진행시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1목록 2014. 10. 29. 근저당권, 2목록 2015. 7. 24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
369,774,755원 |
201,082,722원 |
53% |
2.4회 |
| 6개월 |
12건 |
334,751,275원 |
177,902,648원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
21건 |
341,532,373원 |
219,768,704원 |
71% |
1.7회 |
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