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2019타경87210 | 경기도 남양주시 수동면 지둔리 산49-4 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경87210 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 13계 |
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| 2019 타경 87210 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산49-4 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
1,419,488,288 원 |
| 대지권 |
25,817.04㎡(7,809.65평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)993,642,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
500,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주택지에 바로 인접한 임야로 경사가 가파르고, 산림이 우거져 접근이 용이하지 않은 토지로 그 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2021/05/14 |
1,419,488,288원 |
유찰 |
| 2차 |
2021/06/18 |
993,642,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2016.06.13. 압류,
목록2. 2017.02.23. 근저당권
목록3.4.5.6.7. 2012.06.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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지둔리 산49-4 |
임야 |
4267㎡ (1,290.77평) |
7690분의4267 강산개발주식회사지분 |
| 지둔리 산49-5 |
임야 |
4993.05㎡ (1,510.40평) |
8624분의6483 강산개발주식회사지분 |
| 지둔리 산49-8 |
임야 |
6393㎡ (1,933.88평) |
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| 지둔리 산49-12 |
임야 |
1396.16㎡ (422.34평) |
강산개발주식회사지분2868분의1396.16 |
| 지둔리 산49-13 |
임야 |
5828㎡ (1,762.97평) |
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| 지둔리 산49-14 |
임야 |
2620㎡ (792.55평) |
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| 지둔리 산49-46 |
임야 |
319.83㎡ (96.75평) |
강산개발주식회사지분 657분의319.83 |
경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "수동초등학교" 북서측 원거리에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "수동초등학교" 북서측 원거리에 위치하며,주
위는 자연림 등으로 형성된 순수산림지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거
리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=가. 기호 1, 3, 5, 6) 토지는 완경사지대내 사다리형 토지로서 자연림상태임.
나. 기호 2, 4, 7) 토지는 완경사지대내 부정형 토지로서 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=가. 기호 1-6) 토지는 맹지상태임.
나. 기호 7) 토지는 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=가. 기호 1, 2) 토지는 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수
질보전특별대책지역(2권역)임.
나. 기호 3) 토지는 농림지역, 임업용산지(보전산지), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역
, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
다. 기호 4) 토지는 농림지역, 보전관리지역, 접도구역, 임업용산지(보전산지), 준보전산
지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
라. 기호 5) 토지는 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전
권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
마. 기호 6) 토지는 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치
제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
바. 기호 7) 토지는 보전관리지역, 중로1류(중로1-가)(저촉), 도로구역, 접도구역, 준보
전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2016.06.13. 압류,
목록2. 2017.02.23. 근저당권
목록3.4.5.6.7. 2012.06.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록1. (지둔리 산49-4) 갑구 순위번호 12번 소유권일부이전청구권가등기 2006.1.5.접수 제1547호 지분 7690분의 1950은 말소되지 않고 매수인이 인수함. (담보가등기인지 여부가 불분명하므로 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 위 지분의 소유권을 상실하게 됨)
목록2. (지둔리 산49-5) 갑구 순위번호 7번 소유권일부이전청구권가등기 2004.10.06.접수 제87038호 지분 8624분의 878은 말소되지 않고 매수인이 인수함. (담보가등기인지 여부가 불분명하므로 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 위 지분의 소유권을 상실하게 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 지상 분묘소재여부 확인 요함
3. 목록 1~6은 맹지임
4. 목록 1.2.4.7.은 지분매각임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
277,219,951원 |
225,551,461원 |
91% |
1.1회 |
| 6개월 |
21건 |
245,736,013원 |
211,365,904원 |
96% |
1회 |
| 12개월 |
32건 |
309,041,633원 |
243,851,562원 |
91% |
1.1회 |
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