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2021타경11 | 서울특별시 마포구 연남로1길 84, 4층401호 (연남동,리츠아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경11 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 1계 |
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| 2021 타경 11 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 마포구 연남로1길 84, 4층401호 (연남동,리츠아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
618,000,000 원 |
| 대지권 |
44.08㎡(13.33평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)494,400,000 원 |
| 건물면적 |
76.21㎡(23.05평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2021/10/05 |
618,000,000원 |
매각 |
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2021/10/12 |
[불허가] |
| 3차 |
2022/08/23 |
618,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2022/09/27 |
494,400,000원 |
변경 |
| 5차 |
2023/03/21 |
494,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 567,800,000원 (92%)
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2023/03/28 |
[불허가] |
| 7차 |
2024/10/08 |
494,400,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.05.16. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연남로1길 84 |
810.6 분의 44.08 |
44.08㎡ (13.33평) |
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건물
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연남로1길 84 |
4층401호 (연남동,리츠아파트) 철근콘크리트구조 |
76.21㎡ (23.05평) |
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서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중고교" 남서측 인근에 소재함. 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중고교" 남서측 인근에 소재함.
부근은 아파트 및 공동주택·단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선·경의중앙선·공항철도 "홍대입구역" 까지
도보로 각각 약2-3분 및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제4층 제401호로서,
외벽은 치장석붙임 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
대공방어협조구역{군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.05.16. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
1,325,900,000원 |
1,297,421,480원 |
97% |
1회 |
| 6개월 |
15건 |
1,316,200,000원 |
1,277,269,530원 |
97% |
1회 |
| 12개월 |
45건 |
1,085,854,320원 |
1,007,836,433원 |
92% |
0.9회 |
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