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2020타경4955 | 경상북도 경주시 양남면 하서리 940-70 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경4955 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 3계 |
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| 2020 타경 4955 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 양남면 하서리 940-70 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
691,106,500 원 |
| 대지권 |
1,500.50㎡(453.90평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)237,050,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
544,688,941 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2021/10/25 |
691,106,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2021/11/29 |
483,775,000원 |
변경 |
| 3차 |
2022/06/21 |
483,775,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2022/07/19 |
338,643,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2022/08/16 |
237,050,000원 |
매각 |
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낙찰가 338,643,777원 (49%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 2. 18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하서리 940-70 |
대 |
469㎡ (141.87평) |
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| 하서리 940-44 |
대 |
438㎡ (132.50평) |
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| 하서리 940-68 |
대 |
445㎡ (134.61평) |
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| 하서리 940-46 |
대 |
148.50㎡ (44.92평) |
윤애자지분 24분의 6 전부 |
경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 "양남면사무소" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 "양남면사무소" 북서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 나지 및 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통은 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통
보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,3) :
대략 장방형의 동하향 토지로 인접도로면보다 높고 2단으로 형성된 정지를 요하는
토지로 경계선을 따라 축대공사를 요하는 나지임.
기호(2) :
대략 방형의 토지로 서측 인접도로면과 대체로 평탄한 나지임.
기호(4) :
대략 장방형의 도로임.
4) 인접 도로상태= 노 폭 약 6미터 미포장된 도로와 인접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= 본건 기호(4)토지는 공부지목상 대이나 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 2. 18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1) 일괄매각
2) 목록 4는 현황 "도로"임.
3) 목록1,3은 축대공사를 요하는 나지임[각 감정서 참조] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
136,940,925원 |
107,817,000원 |
87% |
0.9회 |
| 6개월 |
10건 |
113,874,710원 |
91,414,511원 |
93% |
0.7회 |
| 12개월 |
16건 |
118,653,575원 |
96,990,382원 |
87% |
0.9회 |
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