위 지상(용담일동 240-1) 대지에 제시건물
가. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택(건축물관리대장 상 : 1층 제1종근린생활시설 및 다가구주택, 2층 다가주 주택, 3층 다가구 주택 임)
제시외 건물
ㄱ. 경량철골구조 평슬래브 지붕 다가구 주택및 창고시설 (건축물대장 상 : 위반건축물표기, 내역 4층 경량철골구조 다가구 주택13.17㎡, 4층 경량철골구조 다가구주택(창고시설)32.23.㎡로 표기 되어 있음)
ㄴ. 사각철파이프조 판넬지붕 단층 비가림막(4층 소재)
ㄷ. 기존벽이용 판넬지붕 단층 보일러실 및 다용도실(4층 소재)
등이 건립되어 있으며,
본건 1층에 LPG 저장탱크와 조경수 및 조경석이 있으며, 본건 4층에 나무데크와 사각철파이프 구조물 및 나무울타리휀스와 정원 시설이 있음.
본건 토지 경계 및 건물에 대한 자세한 사항은 측량 및 감정이 필요함.
제주특별자치도 제주시 용담일동 소재 "용담1동주민센터" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 출입이 용이/판넬지붕/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/가스보일러/방2/방4/화장실2/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 용담일동 소재 "용담1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 일 대는 정비된 기존 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기준시점 현재 건물에 대한 유치권 행사되고 있음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층으로, <사용승인일: 2020.03.04.> 외벽: 벽돌타일붙임, 제주석붙임, 징크마감 등 내벽: 1층 - 내부마감 안 됨. 2, 3층 - 벽지마감, 타일붙임 등 바닥: 1층 - 내부마감 안 됨. 2, 3층 - 강마루, 타일붙임 등 창호: 하이샷시창
2) 이용상태=1층 - 소매점 및 다가구주택[1가구(방2, 거실 및 주방, 욕실 및 화장실 등)] 임. 2, 3층 - 각 다가구주택[1가구(방4, 거실, 주방, 화장실2, 샤워실 등)]으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=(ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브위징크지붕 단층 방, 욕실 및 화장실 약 15.4㎡. (ㄴ) 경량철골조 판넬위징크지붕 단층 세탁실, 다용도실 약 11.1㎡. (ㄷ) 샷시조 판넬지붕 단층 계단실 약 13.1㎡. [이상 공히 기호(2) 4층(옥상) 소재]
=> 구조, 면적에서 다소 차이가 있으나 "위반건축물"의 위반사항에 해당되는 부분으로 보임.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 발코니확장된 상태로, 확장 후 면적은 1층 약 122.8㎡, 2층, 3층은 각 약 146.0㎡ 임.
- 일괄매각
- 제시외 건물(목록2-1 내지 2-3), 지상의 조경수 및 조경석 등을 포함하여 평가하고, 지상 LPG저장 탱크 매각 제외함
- 목록2 건물은 발코니 확장된 상태로 확장후 면적은 1층 122.8㎡, 2층,3층은 각 약 146.0㎡이며, 건축물대장상 위반건축물이라고 표시되어 있고 위반사항은 건축과-17387(2021.4.1.)호에 의거 위반건축물 표시
제주지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
