2021타경49834 | 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층202호 (메트로카운티) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2021타경49834 (수원지방법원 평택지원)입니다
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수원지방법원 평택지원 3계
2021 타경 49834 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층202호 (메트로카운티)
물건종별
상가
채권자
익OOO
감정가
500,000,000 원
대지권
39.79㎡(12.04평)
채무자
오OOO
최저가
(24%)120,050,000 원
건물면적
105.09㎡(31.79평)
소유자
오OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
718,188,013 원
비고
본건 목적물은 `메트로카운티`라는 대형 상가건물에 소재하는 상가(사무실)인데, 현지 출장 시 공실이었고, 현관유리문 등에 `유치권행사중`이라고 크게 쓰여있었음.
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(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/05/09
500,000,000원
변경
2차
2023/03/20
500,000,000원
유찰
3차
2023/04/24
350,000,000원
변경
4차
2023/12/18
350,000,000원
유찰
5차
2024/02/26
245,000,000원
유찰
6차
2024/04/01
171,500,000원
유찰
7차
2024/05/13
120,050,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.10.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
여술2길 63
3710.6 분의 39.79
39.79㎡ (12.04평)
건물
여술2길 63
2층202호 (메트로카운티) 철근콘크리트구조
105.09㎡ (31.79평)
대상물건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 아산국가산업단지 및 후면 주택지를 배후지로 하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상 건물 내부에 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 전반적으로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층/지하1층 건물 중 제2층 202호로서, - 외벽 : 외장석 타일 붙임 및 일부 커튼월 마감 등, - 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 바닥 : 시멘트몰탈 노출 마감, - 창호 : 페어그라스 창호임.
4) 이용상태=공부상 일반음식점이며, 현황 유치권자가 점유 중인 상태임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급·배수설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설 비 및 소화전 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생 활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측, 북동측 및 남서측으로 각각 왕복 4차선의 아스콘 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지는 - 도곡리 1117-1 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하 버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관 한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토 지로 한정)임.
- 도곡리 1117-16 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
- 도곡리 1117-17 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승 지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
- 도곡리 1117-18 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건은 기준시점일 현재 게시물 등에 의하면 창근건설(주)가 유치권 행사를 주장하고 있는 바, 유치권의 대상 및 범위와 성립여부 또는 각종 권리관계 등은 별도 확인을 요하니 경매 진행 시 유의 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.10.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
2024.2.21.창근건설(주)로부터 공사대금 2,103,200,000원 및 이에 대한 지연손해금 미지급을 이유로 본건 포함 메트로카운티 건물전체에 대하여 대법원 승소확정판결(2012다87348 점유회수)을 통해 점유를 회수하여 유치권 행사중이라는 내용의 유치권신고서가 제출됨.
수원지방법원 평택지원 3계 
입찰기일(기간) : 
