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2021타경3532 | 경상남도 진주시 일반성면 남산리 산70-4 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경3532 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2021 타경 3532 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 일반성면 남산리 산70-4 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
192,192,700 원 |
| 대지권 |
39,223.00㎡(11,864.96평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(17%)32,245,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
14,631,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/06/16 |
192,192,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/07/21 |
153,754,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/09/15 |
123,003,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2022/10/20 |
98,402,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2022/11/24 |
78,722,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/01/05 |
62,978,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/02/09 |
50,382,000원 |
매각 |
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낙찰가 63,010,000원 (33%)
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2023/03/21 |
[추후지정] |
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2024/05/24 |
[미납] |
| 11차 |
2024/07/25 |
50,382,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/09/26 |
40,306,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/11/14 |
32,245,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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남산리 산70-4 |
임야 |
39223㎡ (11,864.96평) |
김용수지분 79438분의 39223 |
경상남도 진주시 일반성면 남산리 소재 "반성저수지" 남동측 인근에 위치/농림지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 일반성면 남산리 소재 "반성저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등으로 형성된 순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 지세는 북측하향의 급경사지를 이루며 자연림 상태이고 본건 일부가 현황도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 폭3m이내의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
지분매각, 토지 일부 현황 '도로'로 이용 중, 육안으로 확인 불가한 분묘 소재 가능성 있음, 지적도상 맹지 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
169,553,033원 |
129,716,667원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
132,519,760원 |
91,874,400원 |
57% |
3.4회 |
| 12개월 |
10건 |
158,400,080원 |
71,056,000원 |
45% |
4.7회 |
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