2020타경101115 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 산130 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2020타경101115 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 1계
2020 타경 101115 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 산130
물건종별
토지/임야
채권자
농OOO
감정가
102,241,700 원
대지권
24,937.00㎡(7,543.44평)
채무자
서OOO
최저가
(80%)81,793,000 원
건물면적
소유자
서OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지지분매각
청구금액
60,000,000 원
비고
본건1,2. 현황 대부분 자연림상태의 임야로 각 토지 내 일부 도로(임도)가 개설되어 있는 것으로 보이며 또한 분묘 소재 여부를 알 수 없어 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있음.
본건3. 현황 도로(본건5 및 인접토지의 진입로).
본건4. 제시목록상 지목이 목장용지이나 현황은 대부분 본건3에 접한 대부분 임야 또는 법면 등으로 분묘 소재여부를 알 수 없어 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있음.
본건5. 제시목록상 목장용지로 본건6,7의 제시건물(가)(나)가 소재하나 모두 멸실(바닥 흔적만 남아 있는 상태임)되어 현황은 대부분 나지상태로 일부 지상에 별첨 사진과 같이 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 관리사 1동 소재함.
*본건1~5토지 모두 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 경계측량이 필요할 것으로 사료됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/07/07
102,241,700원
변경
2차
2024/05/09
102,241,700원
유찰
3차
2024/06/20
81,793,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 서갑석지분 및 갑구8번 서규석지분:2020.3.6.강제경매개시결정 갑구12번 서규석지분:2019.4.24. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
일암리 산130
임야
24937㎡ (7,543.44평)
서갑석,서규석 지분전부
일련번호 1,2: 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 소재, "대방마을" 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경= 일련번호 1,2: 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 소재, "대방마을" 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 3-5: 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 소재, "중촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입 니다.
2) 교통상황= 공히 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호 1,2: 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용 중입니다. 일련번호 3: 완경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중입 니다. 일련번호 4: 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용 중입니다. 일련번호 5: 완경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, "목장용지" 로 이용 중입 니다.
4) 인접 도로상태= 일련번호 1: 대상물건을 가로지르는 노폭 약 4미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 일련번호 2: 대상물건을 가로지르는 노폭 약 3미터 내외의 도로 등이 개설되어 있습니다. 일련번호 3: 도로입니다. 일련번호 4: 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로[일련번호 3]와 접합니다. 일련번호 5: 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로[일련번호 3]와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역 <하천법>, 일련번호 2: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제 한 조례참조)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 3-5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참 조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 일련번호 5토지상에 제시외건물 1동[기호 ㈀]이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 일련번호 1,2: 공부상 지목 및 현황 "임야"이나, 일부 "도로"로 이용 중입니다. 일련번호 4: 공부상 지목이 "목장용지"이나, 현황 "자연림 등"으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 6,7은 현황 멸실된 상태입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 서갑석지분 및 갑구8번 서규석지분:2020.3.6.강제경매개시결정 갑구12번 서규석지분:2019.4.24. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지분매각(공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함). 공부상 지목 '임야'이나 일부 '도로'로 이용중. 육안으로 확인되지 않은 분묘 등 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
창원지방법원 마산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
