2022타경64 | 경기도 남양주시 다산중앙로19번길 21, 10층에프1023호 (다산동,다산진건블루웨일지식산업센터1차) 아파트형공장경매
이 물건의 사건번호는 2022타경64 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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의정부지방법원 남양주지원 2계
2022 타경 64 (8)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 남양주시 다산중앙로19번길 21, 10층에프1023호 (다산동,다산진건블루웨일지식산업센터1차)
물건종별
아파트형공장
채권자
케OOO
감정가
237,000,000 원
대지권
11.96㎡(3.62평)
채무자
정OOO
최저가
(49%)116,130,000 원
건물면적
46.74㎡(14.14평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,265,941,054 원
비고
1. 목록1.2. - 지하1층에 위치하며, 각 건물의 표시는 출입문 옆에 각 `B110`, `B111`로 표시되어 있음.
1. 목록3.4.5. - 각 건물은 지식산업센터1차 기숙사동에 위치하고 있으며, 목록상 도로명주소는 `남양주시 다산중앙로19번길 21`로 되어 있으나, 현장조사 결과 `남양주시 다산중앙로19번길 17`로 확인되므로 참고하시기 바람(별첨 지도 참조).
1. 목록6.7.8.9. - 각 건물은 채무자 정현에프엔지 주식회사가 사무실 내부구조를 일부 변경하였고(목록7.8.9 건물 내부의 벽을 허물고 하나의 사무실로 만듬), 외부 출입문 표시도 `F1021`표시만 남겨놓음. 유치권자 희아미협동조합이 인테리어 공사대금 1억 5천만원에 대한 유치권을 행사중임(별첨 사진 참조).
1. 목록10.11. - 각 건물은 지식산업센터2차 기숙사동에 위치하고 있으며, 목록상 도로명주소는 `남양주시 다산중앙로19번길 25-23`으로 되어 있으나, 현장조사 결과 `남양주시 다산중앙로19번길 25-27`로 확인되므로 참고하시기 바람(별첨 지도 참조).
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/07/21
237,000,000원
유찰
2차
2022/08/25
165,900,000원
변경
3차
2022/10/20
165,900,000원
변경
4차
2024/08/29
237,000,000원
유찰
5차
2024/10/10
165,900,000원
유찰
6차
2024/11/14
237,000,000원
유찰
7차
2024/11/14
116,130,000원
변경
8차
2024/12/19
165,900,000원
유찰
9차
2025/01/23
116,130,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.02.26.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
다산중앙로19번길 21
7458.8 분의 11.9573
11.957㎡ (3.62평)
건물
다산중앙로19번길 21
10층에프1023호 (다산동,다산진건블루웨일지식산업센터1차) 철근콘크리트구조
46.74㎡ (14.14평)
경기도 남양주시 다산동 소재 "다산행정복지센터" 서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다산진건 공공택지지구로서 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 아파트형 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=기호 가-자 : 다산진건 블루웨일 지식산업센터 1차 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상10층건 내 지1층 에프비110호, 에프비111호, 5층 디503호, 디504호 디505호, 10층 에프1021호,에프1022호,에프1023호,에프1024호로서 외 벽 - 페어글래스 및 외장석재 등 내 벽 - 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창 호 - PVC이중창호, 시스템창호 등임.
기호 차, 카 : 다산진건 블루웨일 지식산업센터 2차 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상10층건 내 10층 디1013호 및 디1014호로서 외 벽 - 페어글래스 및 외장석재 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - PVC이중창호, 시스템창호 등임.
4) 이용상태=기호 가,나,바,사,아,자 : 공장(지식산업센터) 기호 다,라,마,차,카 : 지원시설(기숙사-거실,주방,욕실, 다락 등)
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=다산동 6144 : 남서측 및 북서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 양호한 편임. 다산동 6144-1 : 남서측 및 남동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=다산동 6144 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공공주택지구(남양주 다산진건공공주택지구)<공공주택 특별법> 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
다산동 6144-1 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29) (도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.02.26.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 2022.4.1.자 희아미협동조합으로부터 유치권신고서가 제출되었으나, 신청채권자가 의정부지법 남양주지원 2022가단33573 유
치권부존재확인의 소(2024.5.22.판결, 2024.6.8.확정)에서 유치권이 존재하지 아니함을 확인한 승소판결을 받았음(2024.6.20.변
경)
2. 채무자 정현에프엔지 주식회사가 사무실 내부구조를 일부 변경하였고(10층에프1022호, 10층에프1023호, 10층에프1024호 각
건물 내부의 벽을 허물고 하나의 사무실로 만듬), 외부 출입문 표시도 `F1021`표시만 남겨놓음.(현황조사서 참조)
의정부지방법원 남양주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
