가 인천1호선 전철 예술회관역 북쪽 인근에 위치한 `CGV 홈플러스`라는 대형 상가건물 내 2층에 소재하는 근린생활시설 임.
나. 목록1(211호)은 매각대상 아닌 인접호수 212호 등 여러 호수와 함께 경계구분 없이 합쳐져 용도미상의 창고로 이용중 임.
다. 목록2(277호)는 건축물대장상 분할되어 277호 근린생활시설 전유 153.44 평방미터와 277-1호 근린생활시설 전유 18.00 평방미터로 변경되었으며, 오락실 등으로 이용중 임.
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/08/19
293,000,000원
매각
2022/09/27
[최고가매각허가취소결정]
4차
2023/08/21
293,000,000원
변경
5차
2023/09/21
293,000,000원
유찰
6차
2023/11/07
205,100,000원
매각
2023/12/20
[미납]
9차
2024/02/29
205,100,000원
변경
10차
2024/04/03
205,100,000원
유찰
11차
2024/05/08
143,570,000원
매각
낙찰가 176,986,000원 (60%)
2024/05/16
[불허가]
13차
2024/06/13
293,000,000원
유찰
14차
2024/07/16
205,100,000원
유찰
15차
2024/08/19
143,570,000원
유찰
16차
2024/09/27
100,499,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.12.15.자 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
예술로 198
11499.8 분의 73.877
73.877㎡ (22.35평)
건물
예술로 198
2층277호 철골철근콘크리트구조
171.440㎡ (51.86평)
인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역(지하철 인천1호선)" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역(지하철 인천1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 관공서, 공원, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "예술회관역(지하철 인천1호 선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철골,철근콘크리트조 철골,철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제211호, 제277호로서, 외벽: 복합 판넬 마감 등 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 알루미늄새시 창호 등 입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기타사항: 가. 본건 기호(가)는 집합건축물대장상 건축물현황도의 발급이 불가능하여, 관리사무실에서 득한 2층 평면도면에 의하여 위치 및 형태 등을 확인하였으나, 현장조사시 다수의 인접 호수와 경계벽 없이 일괄 사용중인 것으로 확인되었으나, 구획시설이 없어 각 전유부분 의 위치와 면적의 특정이 불가능하여, 평면도면을 기준으로 감정평가 하였는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
나. 본건 기호(나)는 집합건축물대장상 건축물현황도의 발급이 불가능하여, 관리사무실에서 득한 2층 평면도면에 의하여 위치 및 형태 등을 확인하였으며, 집합건축물대장상 2018. 01.30.일자 277호 및 277-1호로 분할되었으나, 등기사항전부증명서상 미정리되었고, 현 장조사시 위치의 특정이 불가능하여 귀 제시목록 및 귀 원의 요청으로 인해 일괄하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.12.15.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대지권부 토지인 남동구 구월동 1130-21, 1130-22, 1130-23번지에 1999년 11월29일 접수 1번 지상권설정등기 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 집합건축물대장상 2018.01.30.자로 277(153.44㎡)호 및 277-1호(18㎡)로 분할되어있음
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 2024.05.14.까지 공용부분에 대한 관리비 금167,660,061원이 미납되어 있다는 미납현황이 제출됨(2024.05.16.자 보정서). 공용부분 관리비는 매수인에 승계됨
인천지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
