본건(기호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건(기호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건(기호2)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
5) 건물의 구조=2018년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건내 제4층 제403호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
6) 건물의 구조=2018년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건내 제2층 제201호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
7) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
8) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
9) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
10) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
14) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 6미터 및 북동측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
15) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
17) 공부와의 차이=없음.
18) 공부와의 차이=없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.08.12. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 258,000,000원, 전입일 2018.06.07, 확정일자 2018.05.29), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
