2022타경101790 | 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 73, 제비동 제4층 제403호 (화곡동, 레이나) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경101790 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 5계
2022 타경 101790 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 73, 제비동 제4층 제403호 (화곡동, 레이나)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 230,000,000 원
대지권 20.84㎡(6.31평) 채무자 이OOO 최저가 (41%)94,208,000 원  
건물면적 33.62㎡(10.17평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 491,115,752 원 
비고 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/09/21 230,000,000원 유찰
2차 2022/11/16 184,000,000원 유찰
3차 2022/12/21 147,200,000원 유찰
4차 2023/01/18 117,760,000원 유찰
5차 2023/02/22 94,208,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.04.08. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
곰달래로31가길 73 616.2 분의 20.844 20.844㎡ (6.31평)
건물
곰달래로31가길 73 제4층 제403호 (화곡동, 레이나) 철근콘크리트구조 33.62㎡ (10.17평)
본건(기호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.04.08. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2018.09.17., 확정일자 2018.09.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 55건 236,689,244원 162,562,958원 70% 3.8회
6개월 108건 231,407,836원 159,651,166원 70% 3.5회
12개월 227건 223,542,398원 163,385,469원 74% 2.9회