2022타경101790 | 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제5층 제502호 (신정동, 아줄리움) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경101790 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 5계
2022 타경 101790 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제5층 제502호 (신정동, 아줄리움)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 266,000,000 원
대지권 20.40㎡(6.17평) 채무자 이OOO 최저가 (7%)18,280,000 원  
건물면적 29.66㎡(8.97평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 491,115,752 원 
비고 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/09/21 266,000,000원 유찰
2차 2022/11/16 212,800,000원 유찰
3차 2022/12/21 170,240,000원 유찰
4차 2023/01/18 136,192,000원 유찰
5차 2023/02/22 108,954,000원 유찰
6차 2023/03/29 87,163,000원 유찰
7차 2023/05/03 69,730,000원 유찰
8차 2023/06/07 55,784,000원 유찰
9차 2023/07/12 44,627,000원 유찰
10차 2023/08/16 35,702,000원 유찰
11차 2023/09/20 28,562,000원 유찰
12차 2023/10/25 22,850,000원 유찰
13차 2023/11/29 18,280,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.01.06. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
중앙로52길 67 471.5 분의 20.4 20.4㎡ (6.17평)
건물
중앙로52길 67 제5층 제502호 (신정동, 아줄리움) 철근콘크리트구조 29.66㎡ (8.97평)
제시외건물 중앙로52길 67 주택의 일부 등 약 8.96㎡ (0.00평) 포함
본건(기호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.01.06. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2017.04.28., 확정일자 2017.04.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   제시외 건물 포함. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(감정평가서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 38건 259,881,937원 173,494,644원 67% 6.3회
6개월 56건 260,830,600원 184,411,044원 71% 5.4회
12개월 93건 255,835,114원 187,757,142원 74% 4.5회