- 목록1. 토지는 부정형으로 위 지상에 제시외 옹벽이 두 개(목록2. 토지 위에 신축 중인 제시외 3층 건물 앞쪽과 682-2 ‘대’위에 신축 중인 제시외 3층 건물 앞쪽) 설치되어 있고, 682-2 ‘대’위에 신축 중인 제시외 3층 건물(옥탑포함, 건물 일부가 목록1. 토지에 편입되는지 여부가 불분명함) 및 위 건물의 부지 등으로 사용되고 있음.
- 목록2. 토지는 부정형으로 신축 중인 제시외 3층 건물(옥탑포함) 및 위 건물의 부지 등으로 사용되고 있음.
- 목록3. 토지는 부정형으로 일부에는 건축자재들이 적재되어 있고 일부에는 자갈이 깔려있으며 일부에는 잡풀이 자라고 있음.
- 목록4. 토지는 부정형으로 제시외 옹벽이 설치되어 있고 신축 중인 제시외 건물의 기초공사가 마무리(콘크리트 타설 완료)된 상태임.
- 목록5. 토지는 부정형으로 일부는 도로로, 일부는 목록2. 토지 위에 신축 중인 제시외 건물 부지로 사용되고 있고 제시외 옹벽 일부가 위치하고 있음.
- 목록6. 토지는 부정형으로 제시외 옹벽이 설치되어 있고 일부에는 건축자재들이 적재되어 있으며 일부에는 잡풀이 자라고 있음.
- 목록7. 토지는 부정형으로 건축자재들이 적재되어 있음.
- 목록1. 내지 목록7. 토지는 경계구분 없이 연접하여 있고 일단지로 사용되고 있음.
- 목록1. 내지 목록7. 각 토지의 지적공부 상 지목이 모두 ‘전’이나 현황은 대부분 건물 신축공사 현장(현재 공사는 중단된 상태임)으로 신축 중인 제시외 건물 2동 및 기초공사가 마무리된 제시외 건물 1동, 위 각 건물의 부지, 도로 등으로 사용되고 있음.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함,
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/09/27
1,121,270,000원
유찰
2차
2022/11/01
784,889,000원
변경
3차
2025/01/14
1,551,992,000원
유찰
4차
2025/02/18
1,086,394,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.09.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
월전리 680
전
519㎡ (157.00평)
월전리 680-1
전
500㎡ (151.25평)
월전리 680-2
전
1956㎡ (591.69평)
월전리 680-3
전
594㎡ (179.69평)
월전리 680-4
전
390㎡ (117.98평)
월전리 680-5
전
278㎡ (84.10평)
월전리 680-6
전
794㎡ (240.19평)
제시외건물
월전리 680-3
구축물
146.4㎡ (44.29평)
포함
충청남도 보령시 남포면 월전리 소재 "용두해수욕장" 남측 인근에 위치/보전관리지역/간선도로
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 보령시 남포면 월전리 소재 "용두해수욕장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 야영장, 음식점, 농경지 등으로 형성되어 있는 해안농경지대로서, 제 반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 북서측 인근에 해안간선도로인 열린바다로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류 장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,2,4) : 부정형 완경사지(기호1,4) 및 사다리형 완경사지(기호2)로서, 현황 건축공사중 중단된 상태의 제시외 건부지로 이용중임. 기호(3,6,7) : 부정형 완경사지(기호3,7) 및 사다리형 완경사지(기호6)로서, 현황 휴경지상태임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서, 현황 "도로"임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) : 서측 및 남측으로 노폭 약 3-4m의 비포장도로를 이용중임. 기호(2) : 북측 및 동측으로 노폭 약 3-4m의 비포장도로를 이용중임. 기호(3,4) : 서측 및 북서측으로 노폭 약 3-4m의 비포장도로를 이용중임. 기호(5) : 본건이 노폭 약 노폭 약 3-4m의 비포장도로임. 기호(6,7) : 동측 및 북동측으로 노폭 약 3-4m의 비포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1-7) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역, 폐광지역진흥지구임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이= "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=-
2) 이용상태=-
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.09.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 일괄매각. 토지만의 매각임. 목록 4.지상 제시외 구축물(철근콘크리트조 1식)은 토지의 부합물로서 매각 포함됨. 목록 1, 2
지상 건축공사 중 중단된 제시외건물(철근콘크리조 평스라브지붕 3층 근생 및 단독주택) 매각 제외함. 매각 제외되는 제시외
건물에 대하여 대전지방법원 2022가단37786 건물철거 등 확정판결이 있음.
- 공부상 지목은 모두 "전"이나, 목록 1, 2, 4. 현황 "건축공사중 중단된 이행지 상태의 제시외 건부지", 목록 3, 6, 7. 현황 "
휴경지", 목록 5 현황 "도로"로 각 사용중임.
-.목록1~목록 7.까지 건축자재들이 적재되어 있음.
- 목록 1~7. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록 1, 2, 4, 5는 농지전용허가(건물신축허가)를 득한 상
태이며, 자세한 내역은 관계관청에 확인 요함.
- 지상 건물에 대하여 2021.12.27.자로 유치권신고인 주식회사 재현으로부터 금 8,929,800원, 2022.01.11.자 주식회사 정도로부
터 금 116,000,000원, 2022.01.11.자 주식회사 한빛이엔씨로부터 금 30,000,000원, 2022.01.12.자 유한회사 시공도장건설로부터
금 6,870,000원, 2022.01.12.자 강태은으로부터 금 33,300,000원, 2022.03.24.자 주식회사 비케이에너텍으로부터 금 84,300,000
원의 각 공사대금에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.(2022.11.15.자로 주식회사 비케이에너텍은
금 120,00,000원에 대한 유치권 신고 철회서를 제출함)
-목록 4.의 지상에의 토목공사 및 건축공사 시설물에 대하여 2022.10.18.자로 주식회사 유진테크에서 금 113,600,000원의 유치
권신고가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명하고, 채권자로부터 2024.09.23.자 추가 보정서에 이에 대한 유치권 배제신청서
를 제출함.
-목록 1~7. 및 주변 제외지 일대는 분할전 번지로 건축허가를 득하여 분할 이후의 실제 위치와 건축허가상 대지 위치가 다소
차이가 있는 바 참고 바람.
대전지방법원 홍성지원 4계 
입찰기일(기간) : 
