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2022타경251 | 경기도 시흥시 서해안로 529, 1층에이114호 (배곧동,배곧두손지젤타워) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경251 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2022 타경 251 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서해안로 529, 1층에이114호 (배곧동,배곧두손지젤타워) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
637,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(17%)107,061,000 원 |
| 건물면적 |
43.50㎡(13.16평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
380,379,921 원 |
| 비고 |
- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.
- 현황 상 주소지 건물은 2개동(에이동 및 비동)으로 구성되어 있고 해당 부동산 외부에는 A동 114호 표찰이 부착되어 있으며 내부는 공실로 현재 영업은 하지 않고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/10/04 |
637,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/11/08 |
445,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/12/20 |
312,130,000원 |
변경 |
| 4차 |
2023/02/07 |
312,130,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/03/14 |
218,491,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/10/08 |
218,491,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/12 |
152,944,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/12/17 |
107,061,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.4.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서해안로 529 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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서해안로 529 |
1층에이114호 (정왕동,배곧두손지젤타워) 철근콘크리트구조 |
43.5001㎡ (13.16평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동행정복지센터" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오
피스텔 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층건내 1층 에이114호로서,
(사용승인일: 2018.04.06)
외벽: 석재붙임마감 및 페인팅마감 등,
내벽: 페인팅마감 등,
창호: 페어글라스 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합)
도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로
한정) 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.4.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 대지권 미등기이며, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
2. 소유자는 사실상 대지권을 취득하였으나, 대지권등기를 하지 않았다는 경매신청채권자의 보정서(2022.2.25.자)가 접수됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
1,362,817,779원 |
903,401,738원 |
48% |
2.8회 |
| 6개월 |
27건 |
1,041,811,194원 |
659,318,172원 |
49% |
2.8회 |
| 12개월 |
58건 |
679,015,556원 |
395,214,419원 |
47% |
2.9회 |
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