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2022타경52012 | 부산광역시 동래구 명륜로 170, 106동 15층1501호 (명륜동,명륜아이파크1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경52012 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2022 타경 52012 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 명륜로 170, 106동 15층1501호 (명륜동,명륜아이파크1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
웰OOO |
감정가 |
952,000,000 원 |
| 대지권 |
42.33㎡(12.80평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)609,280,000 원 |
| 건물면적 |
85.00㎡(25.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
821,810,849 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/10/11 |
952,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/29 |
952,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/03 |
761,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/07 |
609,280,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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명륜로 170 |
56424.1 분의 42.3258 |
42.325㎡ (12.80평) |
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건물
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명륜로 170 |
15층1501호 (명륜동,명륜아이파크1단지) 철근콘크리트구조 |
84.997㎡ (25.71평) |
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부산광역시 동래구 명륜동 소재 "동래중학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "동래중학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지 및 근린상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(명륜역) 등이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내, 제15층 제1501호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 확보되어 있으며, 주차시설이 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만) (2006-03-22)(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (2015-12-02)(접합), 중로2류(폭 15M-20M) (2009-10-28)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-04-13)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명륜3주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역 (2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-1구역(동래향교))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-2구역(동래향교))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-3구역(동래향교))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-4구역(동래향교))<문화재보호법>, 문화재보호구역(시도지정문화재구역) <문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
기호 2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(2006-03-22)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2009-10-28)(접합), 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명륜3주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 조례로정한지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-1구역(동래향교))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-3구역(동래향교))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <부산광역시지정문화재보호조례>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대사항: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
526,000,000원 |
424,045,818원 |
80% |
1.4회 |
| 6개월 |
54건 |
484,851,852원 |
381,886,890원 |
80% |
1.7회 |
| 12개월 |
92건 |
476,706,522원 |
376,326,922원 |
79% |
1.8회 |
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