본건은 당진시 송산면 삼월리 소재 토지 및 건물로 `송산중학교` 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 근린생활 시설 등이 있고 특히 배후지는 대부분 임야임. 본건 출입구는 송산로와 접하고 있어서 출·입은 용이하다고 보임.
목록 1.은 대지로서 현재 주차장으로 이용 중이고, 항공사진을 보면 해당 부동산 지상에 공동주택 건물(572-35번지) 일부가 침범된 것으로 보임. 목록 2.는 봉화빌 2단지 202동 주차장 앞 삼각형 모양의 토지로 현재 밭으로 이용 중이고 건물은 소재하지 않는 것으로 파악됨. 목록 3은 현재 임차인 이명근이 보증금 9,000만 원에 거주하고 있고 2018. 1. 25.부터 거주하면서 전입 및 확정일자도 받았다고 함. 목록 4.는 공부상 ‘전’이나 현황은 송산로와 봉화빌단지로 들어오는 출입구 부분의 ‘도로’ 임. 목록 5.는 공부상 ‘전’이나 현황은 남서측에 위치한 다세대 건물들 사이의 ‘도로’임.
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(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/11/02
14,994,000원
변경
2차
2023/02/08
14,994,000원
변경
3차
2024/04/24
14,994,000원
유찰
4차
2024/05/29
10,496,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 10 .12. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
삼월리 4-11
전
153㎡ (46.28평)
충청남도 당진시 송산면 삼월리 소재 "삼월리경로당" 동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송산면 삼월리 소재 "삼월리경로당" 동측 인근에 위치하며 본건 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 전, 답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 4), 5) : 부정형 평지로서, 공부상 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 현황상 북측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로와 접함. 일련번호 4) : 북측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접함. 일련번호 5) : 현황상 서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>.
6) 제시목록 외의 물건="지적개황도, 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 토지 중 일련번호 4), 5)는 공부상 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송산면 삼월리 소재 "삼월리경로당" 동측 인근에 위치하며 본건 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 전, 답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 3) 철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 4층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 장판 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 3) : 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=일련번호 3) : 위생 및 급ㆍ배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호 3) : 현황상 남서측 및 남동측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 10 .12. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 공부상 "전"으로 등재되어있으나 현황 "도로"임
- 본건 토지는 농지전용없고, 토지를 불법 전용하여 진입도로 및 주차장으로 사용중, 원상회복 명령 불가하다는 사실조회회신서 있음
- 원상회복 불가능으로 "농지취득자격증명" 불필요하다는 사실조회회신서 있음
대전지방법원 서산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
