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2022타경1304 | 부산광역시 부산진구 복지로21번길 2-3, 5층504호 (개금동,솔향기) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1304 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2022 타경 1304 (16) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 복지로21번길 2-3, 5층504호 (개금동,솔향기) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
54,000,000 원 |
| 대지권 |
5.41㎡(1.64평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(51%)27,648,000 원 |
| 건물면적 |
15.44㎡(4.67평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
367,869,125 원 |
| 비고 |
부동산의 표시 상 도로명주소는 `부산진구 복지로21번길 2-3`이나 행정안전부의 도로명주소 안내 시스템에 의하면 `부산진구 복지로21번길 20-3`임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/11/03 |
54,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/12/08 |
43,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/01/12 |
34,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/02/16 |
27,648,000원 |
변경 |
| 5차 |
2023/07/06 |
27,648,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.02.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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복지로21번길 2-3 |
13600.0 분의 541.0 |
5.41㎡ (1.64평) |
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건물
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복지로21번길 2-3 |
5층504호 (개금동,솔향기) 철근콘크리트구조 |
15.44㎡ (4.67평) |
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부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도2호선"개금역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도2호선"개금역" 남동측 인근에
위치하며, 본건의 주위 일대는 중소형 다세대주택 및 주거용오피스텔, 단독주택, 근린
생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도역이 소재하여 제반
교통상황 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물인
솔향기 2층 201호 외 15개호로서
외 벽: 전면 치장석 붙임 및 스톤코트 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
4) 이용상태= 기호 1-6, 8-16은 다세대주택(도시형생활주택)이며,
기호 17은 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 북하향 완경사지대 내의 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m이하)<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 미상임.
- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명상 본건의 도로명주소는 "부산진구 복지로21번길 2-3"
이나, 건축물대장 및 현황 "부산진구 복지로 21번길 20-3"임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.02.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
63건 |
78,928,571원 |
50,455,205원 |
66% |
2.2회 |
| 6개월 |
65건 |
78,284,615원 |
50,125,660원 |
66% |
2.2회 |
| 12개월 |
69건 |
81,186,594원 |
52,461,419원 |
66% |
2.2회 |
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