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2022타경215 | 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 844-18 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경215 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 밀양지원 3계 |
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| 2022 타경 215 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 844-18 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
밀OOO |
감정가 |
151,478,000 원 |
| 대지권 |
178.00㎡(53.85평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(21%)31,768,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
61,344,574 원 |
| 비고 |
1,밀양시 하남읍 수산리 833-18
공부상 대지이며 현황은 나대지임
공유지분으로 지분경계 불확실함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/11/28 |
151,478,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/01/09 |
121,182,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/02/13 |
96,946,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/03/20 |
77,557,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/04/24 |
62,046,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/06/12 |
49,637,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/08/07 |
39,710,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/04/01 |
39,710,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/17 |
31,768,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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수산리 844-18 |
대 |
178㎡ (53.85평) |
박기태지분 100분의 89 |
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "수산버스터미널" 남서측 인근에 위치/일반상업지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "수산버스터미널" 남서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 숙박시설, 상업시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은
보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 "상업나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 차량통행 가능한 아스콘 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본건은 전체 소유권 중‘박기태’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바
토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.08.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분 매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 현황상 상업나지. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
155,805,100원 |
120,320,000원 |
58% |
3.8회 |
| 6개월 |
7건 |
108,640,579원 |
77,938,143원 |
57% |
3.6회 |
| 12개월 |
12건 |
88,032,389원 |
62,193,917원 |
66% |
2.8회 |
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