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2022타경100011 | 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 5층504호 (면목동,하이원팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경100011 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2022 타경 100011 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 5층504호 (면목동,하이원팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
305,000,000 원 |
| 대지권 |
12.40㎡(3.75평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(2%)6,868,000 원 |
| 건물면적 |
44.77㎡(13.54평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
289,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/11/30 |
305,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/01/04 |
244,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/02/08 |
195,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/03/15 |
156,160,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/04/19 |
124,928,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/05/24 |
99,942,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/06/28 |
79,954,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/08/02 |
63,963,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/09/06 |
51,170,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/10/11 |
40,936,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/11/15 |
32,749,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2023/12/20 |
26,199,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/02/27 |
20,959,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/04/02 |
16,767,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/05/07 |
20,959,000원 |
유찰 |
| 16차 |
2024/05/07 |
13,414,000원 |
변경 |
| 17차 |
2024/06/11 |
16,767,000원 |
유찰 |
| 18차 |
2024/07/16 |
13,414,000원 |
유찰 |
| 19차 |
2024/08/20 |
10,731,000원 |
유찰 |
| 20차 |
2024/10/01 |
8,585,000원 |
변경 |
| 21차 |
2024/10/10 |
8,585,000원 |
유찰 |
| 22차 |
2024/11/05 |
6,868,000원 |
매각 |
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낙찰가 6,916,000원 (2%)
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2024/12/20 |
[미납] |
| 25차 |
2025/02/13 |
6,868,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 1. 15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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겸재로40길 14-7 |
664.5 분의 12.4 |
12.4㎡ (3.75평) |
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건물
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겸재로40길 14-7 |
5층504호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
44.77㎡ (13.54평) |
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서울특별시 중랑구 면목동에 소재하며 "면목본동주민센터" 서측 인근에 위치/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하며 "면목본동주민센터" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선:면목역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일 : 2019.07.26)
외벽 : 석재마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
※ 본건 내부구획 및 이용상태 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 표기하였음.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필지 일단의 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 근생, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 1. 15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.12.10.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
296,000,000원 |
192,800,000원 |
64% |
3.7회 |
| 6개월 |
11건 |
284,272,727원 |
194,776,974원 |
67% |
3.8회 |
| 12개월 |
14건 |
262,928,571원 |
169,416,497원 |
63% |
4.4회 |
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