2022타경4894 | 인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 1층112호 (선학동,선학프라자) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경4894 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 11계
2022 타경 4894 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 1층112호 (선학동,선학프라자)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
195,000,000 원
대지권
채무자
정OOO
최저가
(100%)195,000,000 원
건물면적
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
649,562,244 원
비고
- 인천1호선 전철 선학역 인근에 위치한 선학프라자 라는 상가건물 내 근린생활시설(일반음식점) 임.
- 목록1, 목록2, 목록3 각 상가는 매각대상 아닌 경매신청외 113호와 함께 `포도나무`라는 음식점으로 이용중 임.
- 목록1, 목록2, 목록3 은 경계구분이 없이 통합되어 있으나, 매각대상 아닌 경매신청외 113호는 샷시조 유리벽 등으로 구분되어 별개의 방실로 되어 있음.
- 건물 전면부에 위치한 상가(목록1, 목록2) 와 후면부에 위치한 상가(목록3, 경매신청외 113호) 사이 공용부분으로 추정되는 복도를 침범하여 음식점으로 이용되고 있으나, 도면 등을 이용하여 비교적 용이하게 인접한 다른 상가들의 경계벽과 같거나 유사하게 경계벽을 복원할 수 있을 것으로 추정됨.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/12/14
195,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013. 6. 7.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물 등이 밀집되어 있는 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 인천지하철1호선(선학역) 등이 소재하여 대중교통이용은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제1층 제110호 및 제1층 제11호 및 제1층 제111호로서
-목록1~목록3은 내부벽체 없이 통합된 상태이며, 본건 각 호당 2개면 이상의 외벽이 소재하여 각 호별 경계구분이 가능하며, 인접 복도부분을 점유사용하고 있음.
-일반음식점이며, 현황은 공실상태임
-목록3의 종물(화로작업장)은 구조, 규모, 이용상태로 보아 영향 없을 것으로 판단되며, 종물가액은 목록3 가액에 포함하였음.
인천지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
