1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 "문산1리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
2) 교통상황=기호 1,3,4): 본건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1): 부정형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용건부지로 이용중임. 기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 전으로 이용중임. 기호 4): 부정형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 전 및 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1): 본건 남동측으로 폭 약 2.5미터의 도로와 접함. 기호 3): 본건 남서측으로 세로(불)의 진입로와 접함. 기호 4): 본건 남측으로 폭 약 5미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3,4): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호 4) 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호 3) 지상에 일부 구축물이 걸쳐 소재하며, 정확한 경계확인은 측량을 요함.
1) 건물의 구조=기호 2): 조적조 슬라브지붕 단층 주택으로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
2) 이용상태=기호 2): 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호 2): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)
5) 공부와의 차이=기호 1) 지상의 일반건축물대장상 ‘목조 세와 주택, 27㎡’ 및 ‘블럭조 스레트 주택, 26㎡’이 소재하나, 현재 멸실 및 물적동일성 등의 확인이 어려운 것으로 판단됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.06.07. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
① 일괄매각. 제시외 건물 포함
② 목록 1)지상에 일반건축물대장상 "목조세와주택 27㎡, 블럭조스레트주택 26㎡"이 소재하나, 현재 멸실된 것으로 보임.
③ 목록 1)3)4)는 정확한 경계확인을 위해 측량 요하며, 목록 3)지상 일부에 구축물이 걸쳐 소재함.
④ 목록 4)의 지목은 "전" 이나, 현황은 "전 및 일부 도로" 임.
⑤ 현황 등 각 감정서 참조.
⑥ 목록 3)4)는 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 매수신고 전 반드시 관할읍·면·동사무소에 발급절차등에 대한 확인이 필요함]
⑦ 목록 3)은 공유지분에 대한 매각이지만, 공유자우선매수권을 행사할 수 없음.
대구지방법원 경주지원 1계 
입찰기일(기간) : 
