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2022타경52654 | 부산광역시 부산진구 부전로152번길 22, 33156-19호 (부전동,크로바) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경52654 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 10계 |
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| 2022 타경 52654 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 부전로152번길 22, 33156-19호 (부전동,크로바) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
19.07㎡(5.77평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(41%)77,824,000 원 |
| 건물면적 |
59.07㎡(17.87평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,239,646 원 |
| 비고 |
현칭 크로바맨션 501호로 파악되어 조사함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/11 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/02/15 |
152,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/03/22 |
121,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/04/26 |
97,280,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/16 |
97,280,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/20 |
77,824,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2002.04.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부전로152번길 22 |
16000.0 분의 577.0 |
19.073㎡ (5.77평) |
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건물
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부전로152번길 22 |
33156-19호 (부전동,크로바) 철근콘크리트구조 |
59.07㎡ (17.87평) |
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부산광역시 부전동 소재 동해선 "부전역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부전동 소재 동해선 "부전역" 남서측 인근에 위치하는 크로바 33156-19호
(현칭 4층 501호)로서 부근은 서면종합시장 주변 상가지대로 각종 점포, 중소규모 공동주택
및 주상용 건물로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 도시철도1,2호선 "서면역" 및 동해선
"부전역" 이 소재하고 있어 제반 교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 33156-19호(현칭:4층 501호)로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약8미터의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>.
9) 공부와의 차이=본건은 제시목록상 "33156-19호"이나, 집합건축물대장에는 "33156-19호"에서 "501호"로
호명칭이 변경(2013.02.07)되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부
및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및
응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2002.04.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현칭 크로바맨션 4층 501호
집합건축물대장에 '33156-19호'에서 '501호'로 호칭변경됨(2013.2.7.) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
285,923,810원 |
210,236,592원 |
71% |
2.3회 |
| 6개월 |
152건 |
186,988,158원 |
135,717,441원 |
65% |
2.7회 |
| 12개월 |
182건 |
205,138,462원 |
152,903,501원 |
67% |
2.5회 |
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