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2022타경1411 | 전라남도 완도군 노화읍 신양리 1208 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1411 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2022 타경 1411 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 완도군 노화읍 신양리 1208 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
7,776,000 원 |
| 대지권 |
1,296.00㎡(392.04평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(56%)4,354,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
327,137,941 원 |
| 비고 |
목록2-가)증축하여 후면 제시외 주택(ㄱ)소재,목록4)제시외 경량철골조 판넬지붕 작업장 및 창고(ㄴ)소재하며 목록1,3,4)일단지의 토지로 이용중이며 목록5,6)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/09 |
7,776,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/18 |
7,776,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
5,443,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/17 |
4,354,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.13 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신양리 1208 |
답 |
1296㎡ (392.04평) |
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전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "삼마마을" 북동측 및 남동측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능/차량 접근이 가능/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "삼마마을" 북동측 및 남동측 인근에 위치하며,
주위환경은 자연부락, 농경지, 양어장 등이 소재하는 순수 농어촌지대 및 산간 농경지대임.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역으로서 제반 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,4): 부정형, 완경사로서 단독주택 부지로 이용중임.
기호(3): 부정형, 완경사로서 전 및 주거나지로 이용중임.
기호(5): 부정형, 완경사로서 토지임야 및 주거나지로 이용중임.
기호(6): 부정형, 완경사로서 전(휴경지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 서측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접합.
기호(3,4): 맹지이나 인접필지를 통해 차량접근이 가능함.
기호(5): 서측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
기호(6): 지적도상 세로(불)이나 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지<산지관리법>
기호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=경량철골조 판넬지붕(아스팔트슁글) 단층
외벽: 사이딩판넬 등,
내벽: 벽지 등,
창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 보일러설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.13 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
맹지 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
19,155,941원 |
16,433,655원 |
90% |
2.2회 |
| 6개월 |
47건 |
19,056,365원 |
14,811,226원 |
88% |
2.5회 |
| 12개월 |
84건 |
15,748,010원 |
12,559,695원 |
82% |
2.5회 |
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